Представеният имот се намира на живописния остров Чиово, в местността Округ Горни, само на 80 метра от кристално чистото море. Къщата се отличава с ненарушена гледка към Адриатическо море и отдалечените острови, което прави всеки ден незабравимо визуално преживяване. Сградата е двуфамилна къща с площ от 232 м², разпределена на три етажа. На първите два етажа се намира просторен апартамент с три спални, дневна с традиционна хърватска камина и тераса с басейн. На най-горния етаж, с отделен вход, е разположен самостоятелен апартамент с голяма спалня и тераса с електрическа пергола.
Този имот съчетава функционалност с климата на средиземноморския стил. Градина със зрели маслинови дървета, осветление подчертаващо вечерната атмосфера и наличието на паркоместа за три автомобила са допълнителни предимства на тази къща. Цялото пространство е оборудвано с модерни решения, които позволяват дистанционна работа и комфортен живот в една от най-красивите части на Хърватия.
Къщата представлява отлична оферта за хора, търсещи жилищно пространство близо до морето, съчетаващо уединение с изключителния чар на морската околност.
Имотът представлява изключителна полуотделна конструкция. Сградата има три етажа с разделение на две независими жилищни части. Интериорът е проектиран така, че да използва максимално гледките и естествената светлина. Просторната тераса с басейн и място за слънчеви бани канят за релакс и почивка сред природата и морския бриз.
Партерният и първият етаж представляват двуетажен апартамент с три спални. Сред тях има спалня със собствена баня и гардеробна. И двете спални на първия етаж имат излаз към балкон с изглед към Адриатика. Дневната има изход към тераса с площ 55 м² с басейн и място за слънчеви бани.
Вторият етаж е отделен апартамент с една спалня, баня и голяма тераса с електрически управлявана пергола. Кухнята и дневната са напълно оборудвани, както и останалите помещения в къщата. Имотът разполага с интернет, което позволява дистанционна работа.
В градината има зрели маслинови дървета и дискретно нощно осветление, създаващо романтична атмосфера. Гаражът побира един автомобил, а покритото паркомясто е предназначено за още два автомобила. Голямото мазе може да служи като изба за вино или допълнително полезно пространство.
Този имот е идеалното съчетание между комфорт, функционалност и красотата на средиземноморския пейзаж, отговарящо на очакванията на взискателни клиенти.
Округ Горни, разположен на остров Чиово, е едно от най-привлекателните места в региона на Далмация. Близостта до морето и богатството на природни пейзажи правят локацията изключителна за хора, които ценят спокойствието и връзката с природата. Средиземноморският климат благоприятства здравословния начин на живот, а множеството атракции позволяват да се използва пълноценно всеки ден.
Съчетанието на природните предимства с достъпа до градски удобства прави този имот привлекателен както като ваканционен дом, така и като място за целогодишно живеене. За хората, търсещи инвестиции в недвижими имоти, регионът на Хърватия остава една от най-сигурните и обещаващи локации.
Остров Чиово се радва на все по-голяма популярност сред туристите и инвеститорите, което влияе върху повишаването на стойността на жилищния пазар. Този район запазва своя традиционен характер, като същевременно предлага модерни удобства. Комфортът, красотата и възможностите за отдих тук се съчетават в идеално цяло.
При вземане на решение за закупуване на имот в Округ е необходима професионална услуга, която да осигури гладко и безопасно протичане на сделката. Агенция за недвижими имоти GoESTE предоставя подкрепа от оценката през професионалната презентация до финализирането на продажбата. Офертата отчита индивидуалните нужди на клиентите, което води до висока ефективност и удовлетворение от услугите.
Агенция GoESTE гарантира помощ при ценовите преговори, подготовката на документацията и процеса по осигуряване на финансиране. Опитът и пълната ангажираност на екипа са гаранция за сигурност и комфорт при покупка на имот на хърватския пазар. По този начин инвестицията може да се превърне в приятно и безпроблемно преживяване.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.