Изключителна вила, разположена в живописния град Нин, Хърватия, представлява идеално предложение за хора, търсещи комфорт и модерен начин на живот. Сградата впечатлява с просторната си подредба на помещенията и внимателно проектираното обкръжение, което благоприятства релаксацията и семейните срещи. Това е място, където качеството на изпълнение се съчетава с функционалността, създавайки отлична среда както за ежедневен живот, така и за отдих.
Архитектурата на имота съчетава простотата на формите с елегантен дизайн, което се вижда в детайлите и поддържаната градина с басейн. Локацията осигурява достъп до всички удобства и атракции на очарователния морски град, като същевременно гарантира тишина и усещане за уединение. Това е отличен избор за хора, които ценят качество и спокойствие, както и начин на живот близо до морето.
Просторните интериори насърчават креативното използване на пространството, а съчетанието на модерни решения с класическа функционалност подчертава уникалността на това предложение. Вилата ще отговори на очакванията дори на най-взискателните клиенти – както като комфортна резиденция, така и като инвестиция за бъдещето.
Обектът представлява представителна, модерна къща с площ 230 м², разположена върху парцел с размер 511 м². Сградата се състои от два етажа, които осигуряват удобство и комфорт при ползване. На приземния етаж се намира входната зона, кухнята свързана с трапезарията и просторната дневна. Там са разположени още баня, перално помещение и допълнителна тоалетна за гости.
Вътрешните стълби водят към първия етаж, където са разпределени четири спални, всяка със собствена баня. Това решение гарантира пълна независимост както за обитателите, така и за гостите. Интериорът е оборудван с големи прозорци, които осигуряват отлична осветеност и красиви гледки към градината и околността.
Поддържаният басейн в двора представлява централна рекреационна точка, благоприятстваща релаксацията в топлите дни. Парцелът позволява свободно оформление на зелените площи и допълнителни елементи от малката архитектура. Имотът е завършен с висококачествени материали, което гарантира издръжливост и естетика за дълги години. Големите остъкления и нежната цветова гама създават приятна атмосфера в интериора.
Тази вила е идеално решение за тези, които желаят да живеят близо до морето, а същевременно ценят спокойно и интимно обкръжение. Подходящото пространство и модерните удобства позволяват комфортен живот дори на по-голямо семейство. Имотът отговаря на всички стандарти на съвременното строителство, което гарантира удобство и престиж.
Нин е исторически град, разположен в северната част на Далмация, Хърватия. Поради красивите си плажове, богата култура и удобна локация, той е ценен както от жителите, така и от туристите. Околността е запазила автентичния си характер, като същевременно предлага развита инфраструктура и услуги. Климатът благоприятства активната почивка и контакт с природата.
Точно тази комбинация от фактори допринася за нарастващата популярност на Нин като място за живеене и отдих. В района има много зелени площи и пешеходни маршрути, което повишава комфорта на жителите и насърчава здравословния начин на живот. Местният пазар на недвижими имоти се развива стабилно, осигурявайки добра инвестиционна перспектива. Имот в толкова атрактивна локация е изключителна възможност за успешна покупка.
Този регион се отличава със спокойствието сред камерната застрояване, както и с атмосферата, характерна за крайморските градчета. Съчетанието на природните красоти с достъпността до модерни удобства прави решението за живеене или инвестиция смислено за много години напред.
При покупка на имот с такъв висок стандарт професионалната подкрепа има голямо значение. Агенция за недвижими имоти GoESTE предлага комплексна помощ от първия контакт до финализиране на сделката. Професионалното консултиране включва анализ на стойността, подготовка на необходимите документи и преговори по условията на договора.
Индивидуалният подход и опитът на екипа позволяват ефективно осъществяване на покупката независимо от знанията на клиента относно процедурите. Офертата се подкрепя също така от висококачествени презентационни материали и достъп до финансиране, което осигурява удобство и увереност при вземането на решения. Изборът на специалистите от GoESTE гарантира сигурност и пълно удовлетворение през целия процес.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.