Офертата за недвижим имот в Ровин, разположен близо до бреговата линия на Адриатическо море, представлява уникална възможност за притежание на дом с пространство и възможности. Сградата, разпределена на два етажа и таванско помещение, изисква основен ремонт, което позволява реализирането на индивидуални дизайнерски визии. Полезната площ от 215 м² създава широки възможности за жилищно или търговско използване, насърчавайки проектни и инвестиционни експерименти.
Домът се намира в съседство с известната крайбрежна алея, гарантирайки лесен достъп до морето и центровете за услуги и забавления. Внимателно подбраният терен с площ 83 м² осигурява уединение и комфорт. Поради местоположението и конструкцията си имотът може да се превърне в атрактивно място за любителите на историята и морския климат.
Офертата е насочена към хора, търсещи оригинални решения с възможност за адаптиране на пространството според собствените нужди. Този дом е инвестиция на годината, която при подходящ ангажимент ще придобие модерен характер, съчетаващ удобство с традиционния чар на Ровин.
Представеният имот е двуетажна сграда с таванско помещение, разположена на кратко разстояние от морския бряг. Разпределението на площта предлага много начини за използване както като жилищно, така и като търговско пространство. Обектът изисква адаптация, което позволява пълна свобода при аранжиране и приспособяване към индивидуалните очаквания.
Партерният етаж с площ 81 м² изпълнява функцията на складово помещение, което дава възможности за лесно адаптиране за търговски цели или допълнително жилищно пространство. Първият етаж заема апартамент с площ 61 м² с просторна, слънчева терасна зона. На разположение е и таванското помещение с площ 67 м², което може да бъде преобразувано в комфортно жилищно пространство или работилница.
Домът се отличава с голям инвестиционен потенциал, което го прави интересна оферта за хора, планиращи развитие на бизнес направления като малки хотели или художествени галерии. Местоположението по крайбрежието на Адриатика осигурява неповторим климат и достъп до богато развлекателно предлагане.
В обобщение този имот представлява отлична алтернатива на класическите инвестиции в морската зона, позволявайки създаването на уникално място за отдих или стопанска дейност.
Ровин, един от най-красивите градове в Истрия, впечатлява със своето изключително съчетание от чарa на старото пристанище и модерната туристическа инфраструктура. Разположен на полуостров, обграден от кристално чистото Адриатическо море, той привлича с живописни плажове и богата история още от древни времена.
Бързо развиващ се център, пълен с ресторанти, кафенета и клубове, привлича любителите на културата и активната почивка. Близостта до морето и крайбрежната алея правят района подходящ за разходки и възстановяване. Климатът е благоприятен и за инвеститори, търсещи интересни места за туристически и жилищни инвестиции.
Инвестицията в Ровињ дава възможност да се наслаждавате както на туристическите атракции, така и на ежедневния комфорт. Това е място, което впечатлява с красота и спокойствие, като същевременно създава пространство за бизнес развитие. Множество културни и спортни събития формират интимна, но динамична среда.
Локацията осигурява удобен достъп както от по-големите градове в Истрия, така и от останалата част на хърватското крайбрежие. Уникалният характер на Ровињ прави всяко реализирано тук начинание по-ценно и престижно.
Използването на услугите на агенция за недвижими имоти GoESTE гарантира комплексна подкрепа при сделката по закупуване на имот. Професионалната помощ включва консултации, представяне на имоти и прозрачни, коректни ценови преговори. Агенцията осигурява индивидуален подход към всеки клиент, адаптирайки се към неговите очаквания.
Процесът на покупка протича гладко благодарение на съдействието при подготовката на необходимата документация и помощта при осигуряването на оптимални финансови условия. Агенцията се грижи за удовлетворението на купувачите, създавайки здрава основа за реализиране на мечтите за имот в един от най-красивите кътчета на Хърватия.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.