Живописно разположена на хълм, в спокойната част на град Рогозница, къщата с просторна градина впечатлява с хармонична архитектура и красива гледка към морето и островите. Обградена от зеленина и намираща се на тиха улица, тя позволява да се наслаждавате на тишината, като същевременно осигурява бърз достъп до центъра на града и цялата необходима инфраструктура. Трите нива на къщата предоставят широки възможности за аранжиране на пространството, а добре обмисленото разпределение на помещенията гарантира удобство в ежедневието. Просторните тераси позволяват да се насладите на естествената красота на околността и средиземноморския климат през по-голямата част от годината. Къщата е отличен избор както за основно жилище, така и като летен дом или инвестиция за краткосрочен наем.
Интериорът е поддържан в приятен стил, а големите прозорци пропускат много слънчева светлина във всяко помещение. Обграден от добре поддържана градина, сградата е подходяща за срещи с близки и приятели, предлага място за релакс, хранене на открито или игри за деца. Разположението близо до яхтеното пристанище и местните плажове осигурява ежедневен контакт с водата и дълги приятни разходки по крайбрежието. Привлекателността на това предложение се повишава от независимите апартаменти с отделни входове, които гарантират уединение както за живущите, така и за гостуващите посетители.
Тази уютна къща в Рогозница привлича вниманието със своето удобно разположение, добре обмислено разпределение на помещенията и множество функционални решения. Трите етажа осигуряват комфорт дори за по-голямо семейство или няколко поколения. Ограденият парцел предлага много пространство и уединение, а многобройните тераси и балкони позволяват да се наслаждавате на живописните пейзажи през цялата година.
На приземния етаж има три независими студио апартамента, всеки с отделен вход и директен изход към голяма тераса с изглед към морето. Гаражът е преобразуван в допълнителен апартамент, което увеличава възможностите за използване на пространството в къщата и генериране на доходи например чрез отдаване под наем. Просторното и функционално разпределение позволява интериорът да бъде организиран според индивидуалните нужди. Семейства с деца, както и възрастни хора ще оценят комфорта при придвижване из имота и многобройните решения за повишаване удобството в ежедневието.
Къщата е пригодена да приема гости, като същевременно разпределението на всеки етаж осигурява независимост за живущите. На следващия етаж се намира основната дневна зона с още удобни стаи, кухня и балкон. Пространството в двора може да бъде използвано като градина, място за отдих или малък басейн. Поддържаната околност влияе положително върху усещането за уединение и сигурност.
От имота се разкрива спираща дъха гледка към лазурния бряг на Адриатика. Използваните висококачествени материали при строителството гарантират издръжливост и добра изолация, което се отразява на комфорта и по-ниските експлоатационни разходи. Инвестицията отговаря както на търсещите спокойствие, така и на любителите на активния начин на живот. Близостта до центъра на Рогозница осигурява бърз достъп до магазини, ресторанти и услуги. Големият брой стаи и бани създава възможности за управление на обекта като пансион или уютна къща за гости.
Рогозница, разположена по средното крайбрежие на Далмация, се счита за едно от най-привлекателните места в Хърватия. Очарователното морско градче впечатлява с уникален пейзаж, приятелска атмосфера и слънце през по-голямата част от годината. Богатството на природни забележителности, уединените плажове и близостта до исторически паметници привличат хора, които ценят спокойствието, както и ентусиасти на ветроходството и водните спортове.
Рогозница запазва своя уникален характер през цялата година, което позволява да се наслаждавате на средиземноморския начин на живот постоянно – независимо от сезона. Очарованието на малките улички, богатото кулинарно предложение и наличието на местни атракции създават идеални условия за по-дълъг престой или постоянно живеене. Приятелската общност и камерната атмосфера благоприятстват изграждането на съседски отношения и създаването на нови познанства. Близостта до Сплит, Трогир и други известни населени места прави Рогозница отлична база за откриване на красотите на цяла Далмация. Високото ниво на сигурност и добре организираният транспорт повишават атрактивността на локацията. Зелената околност и свежият въздух благоприятстват здравето и благосъстоянието.
Закупуването на къща в толкова уникална локация изисква подкрепа от опитни специалисти. Агенция за недвижими имоти GoESTE осигурява индивидуален подход към нуждите на всеки клиент, грижещ се за комфорта и сигурността във всеки етап от процеса. Професионални консултации, оценки, презентации, помощ при получаване на кредит или подготовка на необходимите документи – всичко подкрепено с отлични познания за пазара на недвижими имоти в Хърватия.
Екипът на GoESTE осъществява сделките с внимание към всеки детайл, гарантирайки прозрачност както и постоянен контакт и подкрепа. Внимателно планираният процес по закупуване прави мечтата за притежание на дом край Адриатика реална и комфортна. Закупуването на този имот е възможност за повишаване качеството на живот, капиталова инвестиция и възможност да се радвате всеки ден в слънчева Хърватия.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.