Представеният имот е изключителна каменна вила с площ от 200 м², разположена в самото сърце на историческия град Шибеник. Сградата е запазила своя традиционен характер, предавайки духа на далматинската архитектура, като същевременно е напълно обновена, което позволява комфортно ползване. Вилата се простира на три етажа и се намира само на 250 метра от кристално чистото море – голямо предимство за любителите на морския начин на живот. Близостта до центъра на града осигурява бърз достъп до всички услуги, ресторанти и културни забележителности, които продължават да бъдат оживени.
На партерния етаж на сградата се намира функционална част, пригодена за заведение с просторна, покрита тераса. Горните нива са предназначени за жилищна част, където има удобна дневна с трапезария и кухня, както и две спални и баня. Цялото пространство е завършено с внимание към детайла, съчетавайки модерното с традиционния стил. Това е идеалното място да се насладите на атмосферата на Далмация и лукса на каменния дом, готов за незабавно ползване.
Имотът предлага отличен баланс между жилищната площ и функционалната част. Всеки етаж има определена функция, осигурявайки удобство и възможност за извършване на дейност или живеене. Отличното разположение и качеството на изпълнение правят тази вила уникално предложение на пазара на недвижими имоти в Шибеник.
Внимателното довършване и комплексната реновация обхващат както интериорите, така и фасадата на сградата. Каменните стени гарантират добър микроклимат вътре в дома и дълготрайност на конструкцията за много години напред. Използвани са висококачествени материали, което повишава стандарта на целия имот. Големите прозорци осигуряват отлична осветеност и красиви гледки към околността.
Паркомясто се намира близо до сградата, а околността благоприятства разходки и отдих. Високата функционалност на имота позволява използването му както като комфортен семеен дом, така и като инвестиция с възможност за бизнес.
Това предложение е за хора, които ценят традиционната архитектура и близостта до морето и градската инфраструктура. Имотът представлява също отлична отправна точка за опознаване на забележителностите на Далмация и региона около Шибеник.
Шибеник е очарователен град по крайбрежието на Хърватия, известен със своята богата история и уникални паметници. Разположен край Адриатическо море, той съчетава традицията с модерността. Мястото привлича туристи и жители със своята автентичност и атмосфера, благоприятстваща релаксацията.
Градът е известен с уникалната катедрала „Св. Яков“, включена в списъка на ЮНЕСКО, живописните улички и многобройните културни фестивали. Въздухът тук е чист, а близостта до морето насърчава прекарването на време на плажа или практикуването на водни спортове. Шибеник разполага и с добре развита търговска и обслужваща инфраструктура.
Околността е безопасна и тиха, което повишава комфорта на живот. Улицата, на която се намира имотът, съчетава спокойствие с лесен достъп до туристически и градски атракции. Средиземноморският климат и приятната атмосфера влияят положително върху качеството на живот на жителите.
Инвестицията в този имот означава потапяне в далматинската култура, контакт с природата и удобството на градския живот. Това е отлично място както за постоянно живеене, така и за сезонна почивка. Благодарение на местоположението може да се разчита на бърз достъп до ресторанти и оживени кафенета.
Имотът е идеален за инвестиция под наем, като се има предвид популярността на Шибеник като туристическа дестинация. Просторните помещения и отделната част за гастрономическа дейност представляват допълнителна ползотворна стойност.
Процесът по придобиване на имот изисква подкрепа от специалисти, които осигуряват комплексно обслужване и сигурност при сделката. Сътрудничеството с агенция, предлагаща пълен набор от услуги като оценяване, професионална фотография и подготовка на документи, значително улеснява вземането на решение. Професионалната помощ при ценови преговори и консултации относно финансирането гарантират гладко и удовлетворяващо приключване на процеса.
Агенция за недвижими имоти GoESTE се отличава с индивидуален подход и високо качество на услугите. Пълната подкрепа във всеки етап – от представянето на имота до финализиране на покупката – е гаранция за сигурна инвестиция. С помощта на експертите е възможно да се намери подходящ дом според очакванията, както и да се възползвате от професионални съвети при формалностите. Тази подкрепа прави закупуването на имот в Шибеник лесно и комфортно.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.