Тази изключителна вила с площ от 190 м² се намира в живописното село Гилешичи, близо до центъра на Светвинченат, Хърватия. Сградата се отличава с изчистена форма и елементи на традиционната истрийска архитектура, което я вписва хармонично в заобикалящия пейзаж. Разположението осигурява тишина и изключителни гледки, създавайки идеални условия за почивка и релакс.
Вилата е разпределена на два етажа, предлагайки функционално разположение на помещенията. На приземния етаж се намират представително входно пространство, баня, стопанско помещение и удобна дневна с трапезария и кухня. Голямо предимство е просторната градина с басейн, които позволяват да се наслаждавате на свеж въздух и природа. Локацията е изключително удобна – до летището в Пула и центъра на града се стига за около 20 минути с кола.
Офертата представлява отлична възможност за хора, търсещи имот сред спокойна природа с достъп до всички удобства на голям град. Благодарение на уникалното си местоположение вилата осигурява комфортен живот и лесно придвижване из района на Истрия.
Вилата в Гилешичи е имот, който съчетава модерност с местен характер. Обмисленото разпределение на помещенията и прецизната довършителна работа създават удобни и функционални интериори. На парцела с площ 612 м² има поддържана градина, идеална за отдих на открито, както и просторен басейн.
Имотът предлага модерен комфорт при запазване на характера на местната архитектура. Разпределението осигурява удобство за обитателите и възможност за свободно аранжиране на пространството. Парцелът гарантира уединение и място за отдих, а басейнът е място за релакс през топлите дни.
Вилата се отличава с удовлетворяване на очакванията на взискателни клиенти, които ценят спокойствието и връзката с природата. Локацията благоприятства както ежедневния живот, така и туристическите излети в района. Тази къща е инвестиция в сигурно и удобно място за живеене или почивка през цялата година.
Светвинченат е очарователно село, разположено в сърцето на Истрия – един от най-красивите райони на Хърватия. Регионът е известен със своята интимна атмосфера, забележителности и богата природа. Околността привлича със своя топъл климат и разнообразие от атракции, които привличат туристи и жители.
Околността осигурява достъп до множество пешеходни и велосипедни маршрути, а близките населени места предлагат лесен достъп до ресторанти, магазини и културни събития. Светвинченат съчетава предимствата на живота в тихо село с близостта до по-големи градски центрове.
Регионът осигурява отлични условия за живот и инвестиции. Малкото разстояние до морето и атрактивните курорти позволява да се възползвате от разнообразни възможности за прекарване на свободното време. Локацията представлява идеално решение за хора, търсещи баланс между спокойствие и достъп до удобства. Светвинченат е място, където природата се съчетава с традицията и комфорта.
Процесът на закупуване на недвижим имот в Светвинченат изисква професионална подкрепа, която позволява безпроблемното провеждане на сделката. Професионалната помощ при подготовката на документи, преговорите за цена и организирането на формалностите може значително да улесни реализирането на мечтата за собствен дом. Комплексното обслужване осигурява плавност и сигурност на всеки етап от покупката.
Агенция за недвижими имоти GoESTE притежава опит в посредничеството на хърватския пазар. Офертата на агенцията включва не само продажба, но и пълно консултиране, както и индивидуален подход към клиента. Подкрепата от специалисти гарантира бързото и комфортно провеждане на цялата сделка, което прави инвестицията без излишни усложнения.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.