В сърцето на живописното село Каштелир-Лабинци, разположено на полуостров Истрия, се намира впечатляващ имот, който съчетава традицията с модерността. Тази реставрирана каменна къща предлага жилищна площ от 183 м² и атрактивен парцел с площ от 143 м². Сградата впечатлява с прецизно изпълнение и функционално разпределение на помещенията. Локацията осигурява тишина и спокойствие, като същевременно позволява да се наслаждавате на морската гледка още от първия етаж. Това е предложение за хора, търсещи комфорт в обкръжението на естествена красота и автентичния климат на Истрия.
Интериорът се характеризира с простор и светлина, като всеки етаж е проектиран с мисъл за удобството на обитателите. Високият таван със скосен покрив придава допълнително пространство и характер. Нетрадиционният сутерен, адаптиран като винарна, представлява идеално място за любителите на виното. Целият комплекс съчетава историческото очарование на каменната къща с удобствата на съвременния дом.
Допълнително предимство е басейнът, който осигурява релакс и възможност за охлаждане през топлите дни. Това е пространство, където може да се наслаждавате на спокойствието и чара на средиземноморския климат. Около имота има зелени площи, които насърчават почивката и активностите на открито.
Този имот се отличава с прецизна реставрация и практично разпределение. Сградата разполага с четири нива, които могат да бъдат организирани по различни начини. Всеки етаж е функционален и адаптиран към нуждите на комфортен семеен живот. Пространството от 183 м² е разделено на пет стаи, осигурявайки свобода и уединение.
Видът използвани материали и качеството на изпълнение свидетелстват за висок стандарт на имота. Каменният характер на фасадата подчертава историческия аспект на сградата, като същевременно запазва свежия и модерен облик на интериора. Прозорците, разположени по-високо, предоставят възможност за наслаждаване на морските пейзажи, което значително повишава привлекателността на дома.
Къщата е готова за нанасяне, а пространствата могат да бъдат свободно преобразувани според личните нужди. Четирите бани осигуряват удобство за всички обитатели, а близостта до зелени площи стимулира активност и релакс. Градината с басейн представлява идеално място за социални срещи и спокойна почивка.
Това е инвестиция, която съчетава комфорта на живота в модерен дом с очарованието на каменната архитектура и морската околна среда.
Каštelir-Labinci е очарователно селище в северната част на Истрия, с богата история и спокойна атмосфера. Жителите имат достъп до местни магазини, ресторанти и обслужващи услуги. Околността е известна с красивите си пейзажи, богата култура и близостта до Адриатическо море, което я прави атрактивна както за семейства, така и за хора, търсещи летен дом. Добрата транспортна връзка позволява бързо достигане до по-големи градове и популярни курорти.
Околността благоприятства активния начин на живот на открито, колоезденето и разходките из района. Каštelir-Labinci е място, където традицията се среща с модерността, което се отразява също в местната архитектура и стил на живот на жителите. Това е пространство, идеално за хора, които ценят тишината и контакта с природата, като същевременно искат да се възползват от градските удобства.
В съседство могат да се открият местни винени изби и стопанства, предлагащи регионални специалитети. Тази част на Истрия приканва към изследване, съчетавайки комфорта на живота с чара на южния климат. Близостта до Адриатическо море обогатява всички предимства на локацията, правейки я изключително привлекателна за инвеститори и любители на природата.
Офертата за недвижими имоти в Каštelir-Labinci представлява ценна възможност за хората, търсещи престижен дом в Истрия. Сътрудничеството с опитна агенция за недвижими имоти позволява да преминете през целия процес по покупката бързо и без усложнения. Специалистите осигуряват подкрепа от момента на представяне на имота до формалното предаване на ключовете, като се грижат за всеки детайл от сделката.
Агенция за недвижими имоти GoESTE предлага комплексна помощ – от оценка през професионални фотосесии и презентации до ценови преговори и изготвяне на договори. Освен това се предоставя подкрепа при получаване на ипотечен кредит, което значително улеснява решението за покупка. Това е партньорът, който позволява вземането на информирани решения с пълен комфорт.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.