Представеният имот е модерен, просторен дом с площ от 180 м², разположен в южната част на полуостров Истрия, в очарователното градче Лижнян. Къщата се отличава с изчистена, но същевременно елегантна архитектура, която се вписва хармонично в атмосферата на околността. Сградата е разпределена на два етажа, което позволява максимално използване на наличното пространство и удобство за обитателите.
Отвореното дневно пространство е проектирано с мисъл за комфорт и функционалност. Интериорът е изпълнен с естествена светлина, осигурявайки приятна атмосфера през целия ден. Към къщата прилежи поддържана градина на парцел с площ 550 м², където има голям басейн и място за барбекю – идеално за срещи на открито.
Разположението на имота от южната, слънчева страна гарантира изключителни условия за релакс и почивка. Тази локация е подходяща за любителите на слънцето и ценящите спокойствието сред природата.
Тази модерна къща е отлична оферта за хора, търсещи комфортно място за живеене или инвестиция в атрактивен район край Адриатическо море.
Представеният имот съчетава модерност и функционалност. Разпределението на помещенията спомага за удобството, а външното пространство осигурява място за отдих и рекреация. Къщата е подходяща като резиденция за семейства или комфортно ваканционно място.
На партера се намира просторна кухня в италиански стил, която плавно се свързва с голяма всекидневна. Това решение подпомага интеграцията между обитателите и гостите по време на социални срещи. Големите прозорци осигуряват отлично осветление, а гледката към градината и басейна засилва усещането за хармония с околността.
На първия етаж са разположени спалните помещения и модерните бани, които предлагат удобство и интимност. Цялото помещение е завършено с висококачествени материали, което допълнително подчертава престижния характер на имота.
Просторната градина с площ от 550 м² е внимателно оформена. Басейнът се намира от слънчевата страна на парцела, което го прави идеално място за почивка в топлите дни. Градината разполага също със зона за барбекю, позволяваща организиране на срещи на открито.
Къщата има удобен достъп по асфалтиран път и се намира в спокойна околност, което осигурява комфорт и уединение. В близост са налични основни услуги и приятни места за отдих.
Лижнян е живописно населено място, разположено на южното крайбрежие на полуостров Истрия в Хърватия. Това спокойно и очарователно градче привлича със своята тишина, красиви пейзажи и близост до морето. Естествената среда благоприятства активната почивка и релаксацията.
Локацията осигурява баланс между живот в спокойно обкръжение и достъп до туристически атракции и инфраструктура. Това е отлично място както за хора, които ценят спокойствието, така и за любителите на разглеждане на забележителности и ползване на местните атракции.
Лижнян е известно място за хора, които искат да съчетаят комфортното живеене с контакт с природата. Регионът предлага много възможности за отдих, включително водни спортове, пешеходен и велосипеден туризъм. Климатът благоприятства почивката през по-голямата част от годината.
Животът в този район се отличава със спокойствие и баланс, което улеснява ежедневното функциониране и ползването на красотите на хърватското крайбрежие. Инвестицията в недвижими имоти тук е също перспектива за стабилна стойност и туристическа привлекателност.
Офертата за продажба на този изключителен имот е достъпна чрез Агенция за недвижими имоти GoESTE. Професионализмът и индивидуалният подход на агенцията гарантират подкрепа във всеки етап от сделката. Комплексните услуги включват подготовка на документация и договаряне на цена.
Агенция за недвижими имоти GoESTE осигурява пълна подкрепа както при покупката, така и при евентуално финансиране на имота. Професионалната помощ и консултации улесняват вземането на решение и финализирането на сделката. Сътрудничеството с агенцията е гаранция за сигурност и комфорт при инвестиции в Хърватия.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.