Просторна, самостоятелна жилищна сграда, разположена само на няколко минути пеша от центъра на града. Домът е идеално предложение за хора, търсещи имот с възможност за собствена аранжировка. Компактната структура включва две отделни жилищни единици, достъпни от външна стълбищна клетка. Долният апартамент се нуждае от ремонт и адаптация според предпочитанията на бъдещите обитатели, докато горната част е напълно обновена, позволявайки незабавно нанасяне или отдаване под наем. Обектът предлага широк спектър от възможности за използване както като многофамилен дом, така и като инвестиция, генерираща приходи. Значително предимство е и просторната градина и гаражът, които значително повишават комфорта на живот и функционалността.
Разположението на сградата в атрактивна градска локация благоприятства ползването на градската инфраструктура и удобните транспортни връзки. В съседство има магазини, образователни и развлекателни заведения, което прави ежедневните задължения по-малко натоварващи. Жилището предоставя много възможности за аранжировка, като същевременно запазва уединение и тишина – рядкост за центъра на града.
Домът може да се превърне в мечтано място за семейство, което търси комфорт и индивидуалност в сърцето на един от най-красивите градове на полуостров Истрия. Позволява свободна адаптация на пространството според личните нужди, което е ценено на пазара на имоти от този клас.
Офертата се отнася до самостоятелна жилищна сграда с голяма полезна площ, разпределена на два етажа. Сградата разделя две независими жилищни единици, което увеличава възможностите за използване на имота. Парцелът осигурява пространство за релакс на открито и паркомясто в гаража.
Долният апартамент изисква индивидуална адаптация и довършителни работи, което позволява пълно персонализиране според предпочитанията. Горният етаж е напълно освежен и готов за ползване. Имотът е удобен и функционален, пригоден за нуждите както на семейство, така и на инвеститор.
Достъпът до дома е удобен, утъпканият път води директно до имота. Околността е спокойна и позволява релакс въпреки централното разположение. На парцела има гараж, който осигурява допълнителна защита за превозното средство и място за съхранение.
Домът предлага уникална възможност за инвестиция в историческия град, където всеки елемент от пространството може да бъде създаден според собствената визия. Архитектурата на сградата хармонира с градския характер на Пула, което повишава стойността на имота в дългосрочен план.
Пула е исторически град, разположен в южната част на полуостров Истрия, известен с отличния си климат и богато културно наследство. Градът разполага с добре развита инфраструктура и широка гама от развлекателни и културни предложения. Близостта до морето и природните забележителности прави Пула привлекателна както за туристи, така и за хора, планиращи постоянно пребиваване.
Описаните условия благоприятстват комфортния живот и правят имота привлекателен за различни потребители, включително семейства и инвеститори. Голямата площ на парцела позволява развитие на зелени пространства или изграждане на допълнителни съоръжения. Поради растящия пазар на недвижими имоти в региона, покупката може да осигури стабилна капиталова стойност.
Естествената среда и наличието на градски функции насърчават активност на открито. Разнообразието от услуги прави живота удобен и интересен както в ежедневието, така и през туристическите сезони. Близостта до важни пътища и летището улеснява пътуванията и връзката с други места.
Инвестицията в имот в Истрия е възможност да придобиете собствено място в изключителен регион. Подкрепата от професионалисти позволява да преминете през целия процес без усложнения. Комплексната грижа включва консултации, оценка и помощ при подготовката на документи, което гарантира сигурността на сделката.
Агенция за недвижими имоти GoESTE предлага индивидуален подход към клиента, съсредоточавайки се върху качеството на обслужване. Тя осигурява пълна подкрепа на всеки етап от покупката, включително преговори и помощ при осигуряване на финансиране. Сътрудничеството с опитен екип гарантира комфорт и увереност при инвестирането на изискващия чуждестранен пазар.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.