В сърцето на Истрия, в спокойното село Марчана, е налична уникална каменна вила с площ от 175 м². Този имот съчетава традиционната архитектура с модерния комфорт, създавайки идеално място за живот през цялата година. Интериорът на сградата е проектиран с внимание към детайла, което се вижда на всяка крачка – от функционалното разпределение на помещенията до оригиналната каменна камина.
Къщата се намира на голям парцел с площ 1630 м², което позволява създаването на частно пространство с градина и място за отдих на открито. Четири стаи и четири бани осигуряват удобство и свобода на ползване дори за голямо семейство или гости. Тази вила може да служи като комфортно място за отдих, но и като инвестиция за отдаване под наем.
Околността благоприятства спокойни разходки и уединен начин на живот, като същевременно осигурява лесен достъп до местните атракции и услуги. Това е изключителна възможност да се живее или инвестира в имот, който е както функционален, така и атмосферичен.
Описание на сградата и нейните характеристики показва колко внимателно е проектирано това място. Сградата съчетава естествени каменни елементи с практични решения, което прави интериорите уютни и елегантни.
В централната част на къщата се намира просторна дневна с каменна камина, която не само украсява интериора, но и ефективно отоплява помещението в по-хладните дни. До дневната има отделена трапезария, която насърчава общите ястия и срещи.
На приземния етаж има също по-малко входно антре с отделна тоалетна за гости, което повишава комфорта при ползване.
Къщата разполага с просторни и светли помещения, които могат да бъдат аранжирани според индивидуалните нужди. Каменната конструкция осигурява отлична топлоизолация, което влияе върху комфорта при ежедневна употреба. Парцелът, върху който се намира имотът, предлага уединение и много пространство за развитие на зелени площи или отдих на открито.
Такова съчетание между традиция и функционалност прави тази вила атрактивен избор за хората, които очакват висок стандарт и спокойствие. Допълнително предимство е умелото използване на естествени материали, които изграждат приятелска атмосфера в интериора. Това е отлична оферта за всички, които ценят климата на Истрия и удобството при живеене.
Марчана е населено място, разположено в южната част на полуостров Истрия в Хърватия. Това място е известно със своите красиви пейзажи, богата история и спокоен начин на живот. Обградено от зеленина и хълмове, то благоприятства рекреацията и почивката сред природата.
Регионът предлага лесен достъп до адриатическото крайбрежие, както и до по-големи градове като Пула. Местната общност е отворена, което положително влияе върху комфорта на живот. В района има множество ресторанти, магазини и удобства за жителите.
Отражение на уникалността на този край е хармоничното съчетание на природата и историческите елементи. Локацията осигурява уединение, без да ограничава достъпа до необходимите услуги. Много хора намират тук мечтаните условия за живот или отдих. Инвестицията в имот в Марчана означава контакт с уникалния климат и начин на живот. Възможно е да се наслаждавате на спокойствието, като същевременно се възползвате от благата на региона.
Процесът на закупуване на имот е изключително решение, което изисква увереност и сигурност. Агенция за недвижими имоти GoESTE осигурява подкрепа на всеки етап, започвайки от подробна оценка до правните формалности. Професионалното обслужване и индивидуалният подход позволяват да се удовлетворят очакванията дори на най-взискателните клиенти.
Доверието в опита на агенцията улеснява предприемането на стъпки към собствен дом в красивото и живописно село Марчана. Сътрудничеството включва също помощ при преговори и достъп до най-новите оферти. Това е гаранция за комфорт и увереност в инвестиционния или покупния процес, осигурявайки спокойствие и удовлетворение от придобиването на избрания имот.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.