В тиха и спокойна част на Пореч се намира изключителен имот, който съчетава модерността с очарованието на средиземноморския климат. Този елегантен редови дом е идеалното предложение за хора, търсещи комфортно място за живеене близо до центъра на града, но същевременно далеч от градския шум. Сградата се простира на три етажа, предлагайки цели 171 м² полезна площ.
Проектът предвижда четири такива дома на парцел с площ около 1000 м², а представеният имот се отличава с добре обмислено разпределение на помещенията и висок стандарт на завършване. Светлите интериори са осветени от големи прозорци, които плавно свързват жилищното пространство с терасата. Това е място създадено за удобство и релакс както през деня, така и вечер.
Домът отговаря на най-високите стандарти за енергийна ефективност клас А+, което води до по-ниски експлоатационни разходи и грижа за околната среда. Интериорите са оборудвани с модерни технически решения и естетически детайли, които подчертават неговия уникален характер. Това е идеална оферта за хора, ценящи функционалността и стила в едно.
Представеният редови дом разполага с три етажа, проектирани така, че да осигурят максимален комфорт на обитателите. На партерния етаж се намира просторна дневна, съчетана с кухня и трапезария в отворена концепция. Голямо остъклено стъкло води към облицована с плочки тераса, която представлява естествено продължение на дневната зона.
Първият етаж се състои от три комфортни спални, всяка със собствена баня. Две от спалните имат достъп до балкон – отлично място за сутрешно кафе или вечерна почивка. На втория етаж има допълнителна баня и пространство предназначено за уелнес или спа зона заедно със стопанско помещение.
Tук също се намира голяма покрита тераса с площ близо 50 м² (нето около 12 м²), която може да бъде обособена като място за релакс край джакузи или шезлонги. Домът е оборудван с електрически ролетни щори против взлом, комарници и входна врата с повишена устойчивост срещу взлом.
Използвано е електрическо подово отопление с ниска консумация на енергия и климатизация в пет помещения. Всички довършителни материали са висококачествени – италиански керамични плочки в големи формати украсяват подовете и стените на баните.
Пореч е един от най-красивите градове в Хърватия, разположен на Адриатическо море. Известен е със своята богата история и живописни пейзажи. Градът предлага отлични условия за живот благодарение на развита туристическа и търговска инфраструктура.
Локацията позволява да се насладите на спокойствието без да се отказвате от удобствата на градския живот. Близостта до морето прави ежедневните разходки или уикенд излетите край водата много лесни за осъществяване. Инвестицията е насочена както към семейства, търсещи постоянно място за живеене, така и към лица, заинтересовани от покупка на ваканционен дом или инвестиция за краткосрочен наем.
Придобиването на този имот е отлична възможност за хора, които желаят да живеят или инвестират на атрактивно място край Адриатика. Агенция за недвижими имоти GoESTE осигурява комплексно обслужване през целия процес на покупка – от оценката до финализирането на сделката и правната подкрепа.
Екипът на агенцията се фокусира върху индивидуалния подход към клиента, предлагайки професионална помощ при ценовите преговори и подготовката на необходимите документи за сключване на договор за покупко-продажба. Благодарение на това процесът протича гладко и без излишни усложнения, което е особено важно при покупка на имот в чужбина.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.