Предлаганата недвижимост е очарователна каменна къща, разположена в центъра на живописния Ровин. Намира се на тиха, еднопосочна уличка, което осигурява уединение и спокойствие. Къщата съчетава традиционна архитектура с функционално разпределение на вътрешното пространство, създавайки идеална среда както за живеене, така и за отдаване под наем. На приземния етаж има светла дневна с трапезария и кухня, която води към покрита тераса. Това практично разпределение допринася за комфортен ежедневен живот и социални срещи.
В градината е предвидено място за лятна кухня и барбекю, което позволява да се наслаждавате на удоволствията от домашната почивка на открито. Вътрешните стълби водят към първия етаж, където са разположени самостоятелни студио апартаменти. Това решение предлага множество възможности за аранжиране, както и шанс за допълнителен доход от наем. Цялата недвижимост е завършена с естествени материали, придаващи й уникален характер, който привлича любителите на каменните сгради и морския дух на града.
Тази представителна недвижимост с площ от 160 м² се намира върху парцел с площ 13 м². Цялото пространство включва четири стаи и четири бани, което гарантира удобство и функционалност както за обитателите, така и за гостите. Сградата е отлично поддържана и готова за нанасяне без необходимост от големи ремонти.
Интериорът е проектиран така, че да осигури максимална функционалност и приятна атмосфера. Просторната дневна представлява централната точка на семейния живот, а достъпът до покритата тераса позволява да се наслаждавате на връзката с природата през по-голямата част от годината. Отделната кухня е оборудвана с ергономични решения, улесняващи приготвянето на храната.
Студио апартаментите на първия етаж създават отделни интимни пространства, които могат да бъдат използвани като независими жилища за гости или за краткосрочно отдаване под наем. Парцелът, макар и малък, е обособен за почивка на открито с възможност за организиране на срещи около барбекюто.
Това място е идеално за хората, търсещи имот в центъра на града, който съчетава комфорт със специфичното очарование и атмосферата на морския курорт.
Ровин е един от най-красивите градове по крайбрежието на Адриатическо море. Градът впечатлява със своите тесни, атмосферни улички с каменни къщи от векове назад. Живата културна сцена, достъпът до пясъчни и каменисти плажове и близостта до природата създават уникален характер на това място. Това е идеална локация за хората, които ценят спокойствието и чара на южното крайбрежие.
Инвестицията в този имот съчетава предимствата на живот в престижно място със стабилен потенциал за повишаване на стойността. Жителите могат да се възползват от удобствата в самия център, като същевременно избягват градския шум.
Ровин запазва уникалната си атмосфера, която съчетава традицията с модерността. Близостта до природата и многобройните атракции насърчават активен начин на живот, като същевременно създават условия за отдих. Локацията гарантира лесен достъп до всички важни точки на града, което значително повишава комфорта на ежедневието.
Процесът на закупуване на имот в Хърватия изисква прецизна подготовка и надеждно обслужване на всеки етап. Агенция за недвижими имоти GoESTE подкрепя клиентите с опита си, предлагайки пълен набор от услуги – от оценка, през професионална презентация, до ценови преговори и правни формалности. Многостепенното обслужване гарантира усещане за сигурност и увереност при вземането на решение.
Контактът с агенцията позволява гладкото провеждане на сделката, както и подкрепа при получаването на необходимите кредити. Индивидуалният подход към всяка сделка позволява офертата да бъде адаптирана към нуждите на инвеститора или частното лице. Тази комплексна грижа прави закупуването на имот в Ровин лесно и комфортно.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.