Офертата представлява изключителна инвестиционна възможност в живописния град Омиш, разположен на Адриатическо море. Имотът се намира в централната част на местността Марушич, само на 200 метра от брега, което осигурява лесен достъп до плажа и местните забележителности. Къщата разполага с три етажа с обща площ около 160 квадратни метра, което позволява комфортно ползване както за семейство, така и за отдаване под наем.
Застрояването се състои от три самостоятелни жилища – две с площ от 50 м² и едно малко студио с площ 20 м². Цялото е напълно обзаведено и готово за незабавна употреба без необходимост от допълнителни финансови вложения за оборудване. Разположението на хълм гарантира широк изглед към околността, който допринася за уникалната атмосфера на този имот.
Това предложение е насочено към хора, търсещи функционално жилищно пространство, което съчетава удобство с атрактивна локация. Къщата е подходяща и като инвестиция за отдаване под наем на туристи, посещаващи региона. Околният пейзаж, изобилието от слънце и близостта до морето създават отлични условия за отдих през цялата година.
Имотът се отличава със здрава конструкция и практично разпределение на помещенията. В сградата има три жилища, всяко със собствен вход, което увеличава поверителността на обитателите и потенциала за отдаване под наем. Къщата е напълно оборудвана и обзаведена, което позволява бързо нанасяне.
Разпределението на жилищата позволява свободното функциониране на няколко семейства или независимо управление на всеки апартамент. Парцелът с площ 245 м² дава възможност за използване на пространството за рекреационни цели или допълнително паркомясто. Локацията на хълм осигурява панорама към града и частичен изглед към морето, което повишава атрактивността на имота.
Жилищата са проектирани с внимание към естествената светлина, което прави интериорите светли и приятни. В района има магазини, ресторанти и инфраструктура, удобна както за туристи, така и за местните жители. Цялото представлява стабилна инвестиция в регион, който е предпочитан от туристи от цял свят.
Омиш е очарователен град, разположен край Адриатика, който съчетава красотата на природата с богата история. Известен е със своите живописни плажове и планински клисури. Съвместното присъствие на морето и околните скали прави това място уникално. Туристическата привлекателност на региона подпомага инвестициите в имоти с цел краткосрочно отдаване под наем.
Омиш е място, което съчетава комфорт на живот с възможността за ползване на природата и културните атракции. Поради икономическото и туристическо положение, имотите в този регион запазват висока пазарна стойност. Районът е привлекателен както за хора, търсещи спокойно място за живеене, така и за инвеститори, планиращи ваканционен наем.
Околността благоприятства рекреация и отдих през цялата година. Локацията позволява ежедневните нужди да се удовлетворяват без необходимост от дълги пътувания. Гледките към Адриатика и планинските върхове са допълнителен плюс, осигуряващ уникална атмосфера.
Решението за придобиване на имот в Омиш изисква получаване на пълна информация и подкрепа на всеки етап от сделката. Професионалното консултиране и обслужване могат значително да улеснят процеса на покупка, особено за чуждестранни купувачи. Комплексната помощ включва подготовка на документи, преговори за цена, както и съдействие при финансиране.
Агенция за недвижими имоти GoESTE предлага висококачествени услуги, адаптирани към индивидуалните нужди на клиентите. Компетентността на екипа позволява провеждането на сделката с пълна сигурност и комфорт. Коректният подход и опитът в търговията с имоти в Хърватия правят сътрудничеството ясно и ефективно.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.