В офертата е просторен еднофамилен дом, разположен в спокойната част на селището Валтура, в района на Лижнян. Домът има функционално разпределение, което го прави подходящ както за семейство, така и за хора, търсещи комфортно място далеч от градския шум. Голямата парцела позволява релакс на открито и създаване на пространство за активна почивка.
Полезната площ на сградата е цели 155 м², които са внимателно организирани. Партерът предлага дневна зона, включваща светла всекидневна, свързана с кухненски бокс и трапезария, както и две спални и баня. Входът към дома води през практичен коридор, който осигурява удобна комуникация между помещенията.
Интериорът се отличава с естествена светлина и комфорт при ползване, създавайки приятна атмосфера. Домът разполага и с по-горни етажи, които съдържат допълнителни стаи и баня, позволяващи свободно разпределение на личното и общото пространство.
Имотът е разположен на парцел с площ 821 м², което осигурява много пространство за аранжиране на градина или отдих навън. Сградата е изградена от здрави материали, гарантиращи стабилност и издръжливост през годините. Всички помещения са просторни и добре осветени. Домът отговаря на нуждите дори на по-голямо семейство, предлагайки подходящ брой спални и бани.
Намира се в спокойна и живописна околност, която благоприятства почивката. Интериорите са проектирани така, че да използват максимално площта и същевременно да осигурят удобство и уединение на обитателите. Домът е оборудван с практични решения, улесняващи ежедневния живот. Възможността за обособяване на голям терен около сградата позволява създаването на градина, тераса или място за барбекю. Имотът е отлична оферта за хората, търсещи комфорт и спокойствие, като същевременно са близо до атракциите на региона.
Лижнян е живописен град, разположен на хърватското крайбрежие на Истрия, който съчетава традиционни елементи с модерен начин на живот. Районът е известен с красивите пейзажи, близостта до природата и достъпа до местната култура и туристически атракции. Регионът предлага релаксираща среда, която позволява да се насладите на спокойствието и красотата на Адриатическо море. Населеното място е добре свързано с по-големите градове, което прави достъпа до всички важни точки много удобен.
Лижнян е идеално място за хора, търсещи баланс между спокойствието и достъпа до градските удобства. Природната красота на района кани към активно прекарване на времето и откриване на местното наследство. Благоприятното разположение позволява бързо достигане до важни точки на картата на региона. Стабилното развитие и туристическата привлекателност допълнително повишават стойността на имотите. Тихата и безопасна околност създава отлични условия за живот през цялата година. Това е предложение за тези, които желаят комфорт и близост до природата.
Процесът на закупуване на недвижим имот в Лижнян може да протече гладко, ако бъде ангажиран проверен екип с опит на чуждестранния пазар. Специалността на професионалните агенти е подкрепа при ценови преговори, подготовка на документация и комплексна помощ с формалностите. Професионалната консултация позволява избягване на грешки и разбиране на местните правни регулации. Обмислянето на покупката изисква анализ както на техническите, така и на правните аспекти, за да бъде решението правилно и безопасно.
Агенция за недвижими имоти GoESTE се специализира в предоставянето на всеобхватна помощ през целия процес по сделката. С индивидуален подход към клиента подкрепя от първия етап при избора на имот до предаването на ключовете. Предлаганите услуги включват оценка, професионална презентация и съдействие при получаване на кредит. В резултат всеки етап е прозрачен и адаптиран към нуждите на инвеститора. Използването на професионално посредничество минимизира риска и гарантира най-високо ниво обслужване.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.