Около Жминя, живописен град на полуостров Истрия, се намира изключителен имот, който съчетава комфорта на съвременния живот с чара на селската обстановка. Къщата с площ от 154 квадратни метра е разположена на обширен парцел от близо 930 квадратни метра. Проектирана в стил с отворен план, сградата разполага с просторна дневна част, която свързва хола с кухнята, което насърчава интеграцията на обитателите и свободното оформление на пространството.
В сградата има три спални и три бани, което осигурява висок комфорт за семейство или за хора, които ценят личното пространство. Полезни са и допълнителните складови помещения, както и мястото за котел, които повишават функционалността на цялото пространство. Два големи покрити тераси позволяват релакс на открито независимо от времето, а една от тях е достъпна директно от главната спалня, създавайки интимна зона за почивка.
Къщата се намира в тиха и спокойна местност, което предоставя изключителни възможности за отдих далеч от градския шум. Близостта до природата и просторният парцел позволяват да се наслаждавате на зеленината и осигуряват усещане за уединение.
Имотът представлява отлична оферта за хора, търсещи функционален дом в Истрия. Високият стандарт на завършване и добре обмисленото разпределение на помещенията способстват за удобството при ползване. Благодарение на големия парцел съществува възможност за оформяне на градина или зона за отдих според индивидуалните нужди.
Къщата е готова за нанасяне почти веднага. Дневната зона е проектирана така, че да осигури естествена светлина и удобство при ежедневното ползване. Спалните помещения са удобни и осигуряват тишина, което подпомага възстановяването на силите. Многобройните бани позволяват свободно ползване дори при по-голям брой обитатели. Големите тераси са подходящи като места за релакс и срещи край барбекю или сутрешно кафе.
Парцелът обгражда сградата, давайки усещане за простор и възможност за бъдещи разширения или създаване на градина. Тихото местоположение в покрайнините на Жминя осигурява контакт с природата, а същевременно добър достъп до местните удобства и транспорт.
Жминя е малък град в сърцето на полуостров Истрия, известен със своя уникален климат и богатство на природа. Обграден от зелени хълмове и живописни поля, той представлява отлично място за почивка и живот далеч от шума на големите градски агломерации. Регионът е известен с приятелската си атмосфера и лесния достъп до туристически атракции. Историческата архитектура и местните традиции създават неповторим характер на този район.
Локацията благоприятства контакт с природата, като същевременно запазва комфорта на ежедневния живот. Околността предлага широк избор от активности на открито, като разходки, колоездене или планински преходи. Наблизо има и културни забележителности, които създават уникална атмосфера на мястото.
Инвестицията в имот в този район е възможност за спокоен живот сред природата, както и шанс да го използвате като удобен ваканционен дом. Пазарът на недвижими имоти в региона остава стабилен, което може да представлява възможност за бъдеща възвръщаемост на капитала.
Агенция за недвижими имоти GoESTE предлага комплексна подкрепа при покупка на имот в региона. Налични са услуги включващи оценка, професионална фотография и подготовка на документи, необходими за финализиране на сделката. Всеки етап се изпълнява с най-висока прецизност, за да осигури безопасност и комфорт на клиентите.
Индивидуалният подход и опитът на местния пазар позволяват прецизно адаптиране на офертата. Помощта включва също ценови преговори и подкрепа при кредитните формалности. Сътрудничеството с Агенция за недвижими имоти GoESTE позволява бързо и безпроблемно преминаване през целия процес на покупка.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.