В самия център на живописния Ровин се намира изключителна къща с необикновен характер и функционалност. Имотът е разположен само на 100 метра от брега на Адриатическо море, което гарантира ежедневни гледки към вълните и бърз достъп до плажовете и крайбрежните атракции. Сградата има три етажа, на които са разположени три независими апартамента. Всяко жилище е проектирано с мисъл за комфортна почивка и свобода, което позволява имотът да изпълнява функцията както на семейно жилище, така и на място за отдаване под наем или локал за няколко независими потребители.
Обектът се отличава със здрава каменна конструкция, типична за този регион на Истрия, която му придава вечна привлекателност и осигурява подходяща топлоизолация. Поради близостта до морето, околността предлага множество ресторанти, кафенета и магазини, което повишава атрактивността както за живеене, така и за инвестиционни цели. Това е предложение, което съчетава традицията с функционалността и отличната локация в един от най-ценените райони на Хърватия.
Описаната сграда представлява три жилищни нива, които предоставят много възможности за аранжиране и ползване. Всеки от апартаментите има независимо входно пространство и е готов за обитаване. Интериорите съчетават класически каменен стил с удобни решения, което прави имота изключително практичен и привлекателен през цялата година.
На приземния етаж се намира уютен апартамент с площ около 40 м², който е напълно обзаведен и готов за ползване. Първият етаж крие студио, което отлично ще послужи като място за релакс или краткосрочен наем. Горният етаж включва жилище с една спалня, предлагащо пространство за комфортна почивка. Всяко от жилищата разполага със собствена кухня и дневна стая. Тази подредба създава гъвкави условия както за семейство, така и за инвеститор, търсещ възможности за разделяне или отдаване под наем на отделните помещения.
Здравата конструкция и централното разположение осигуряват висока стойност на имота. Пространствата могат лесно да бъдат адаптирани към индивидуалните нужди, което прави този дом ценна оферта на пазара. Локацията гарантира близост до плажове, ресторанти, както и културни и исторически забележителности. Интериорите се характеризират със светлина и функционалност, което влияе върху удобството при ползване през цялата година.
Ровин е един от най-красивите градове в Истрия, който съчетава чара на традиционната архитектура с модерния начин на живот. Разположен на полуостров с множество заливчета и кристално чисто море, той привлича туристи, ценящи спокойствието и близостта до природата. Градът предлага широка гама услуги, културно богатство и развита инфраструктура, което го прави изключително привлекателно място за живеене и инвестиции.
Ровин привлича също така любителите на водни спортове и пешеходни преходи благодарение на заобикалящата природа. Околностите на града благоприятстват активната почивка и релаксацията. Живописният център и спокойствието на близките улички създават хармонично пространство за живот и инвестиране. Регионът непрекъснато се развива, което осигурява висока възвръщаемост на имотите. Инвестицията на това място означава участие в динамична общност и достъп до атракции през цялата година.
Имотът, разположен в Ровин, представлява уникална възможност за инвестиция в едно от най-привлекателните места по Адриатическото крайбрежие. Комплексът от три апартамента позволява свободно ползване на имота или генериране на доходи от наем. Офертата се отличава не само с локацията си, но и с практичното разпределение и високия стандарт на изпълнение. Подкрепа през целия процес на покупка осигурява реномирана агенция, специализирана в пазара на недвижими имоти в Хърватия.
Професионалната помощ включва оценка на стойността, подготовка на документи и преговори по условията на договора. Комплексните услуги обхващат също изготвяне на маркетингови материали и съдействие при осигуряване на финансиране. Всеки етап се изпълнява с внимание към детайлите и индивидуалните нужди на клиента. Такъв подход гарантира безпроблемна покупка и пълно удовлетворение от инвестицията.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.