В град Бртонигла, разположен на живописното крайбрежие на Хърватия, се намира изключителен имот, който съчетава традиционна архитектура с модерен комфорт. Тази каменна вила е внимателно реставрирана през 1997 година, запазвайки своя уникален характер и топлината на естествените материали. Площта на къщата е около 150 квадратни метра, което осигурява удобна площ за семейство или за хора, които ценят пространство за отдих.
Къщата е заобиколена от поддържана градина с площ 385 квадратни метра, която представлява идеално място за релакс на открито и организиране на социални срещи. Локацията е особено привлекателна поради близостта си до границата със Словения и популярните крайморски градове като Новиград и Умаг. В района се намират също така очарователните градчета Грожнян и Момян, известни с богата история и култура.
Този имот е отлична оферта за хора, търсещи спокойствие, но същевременно лесен достъп до градските удобства и туристическите атракции на региона Истрия. Каменната конструкция осигурява здравина и дълготрайност на сградата през годините.
Представената къща се отличава с класически стил и функционално разпределение на помещенията. Проектирана е така, че максимално да използва пространството при запазване на комфорта в ежедневието. Сградата се състои от четири стаи и две бани, което я прави идеално място за семейства или група приятели.
Поддържаната градина около къщата позволява създаването на личен зелен оазис. Интериорът е светъл и просторен благодарение на големите прозорци, пропускащи естествена светлина. Цялостният стил хармонично съчетава традиционни елементи с модерни решения.
Имотът беше основно ремонтиран преди повече от две десетилетия, което гарантира доброто му техническо състояние и естетичен вид. Къщата се намира в спокойна зона, благоприятстваща почивка и отдих.
Град Бртонигла се намира на северозападното крайбрежие на Хърватия в региона Истрия. Това място е известно със своите красиви пейзажи, богата история и близост до Адриатическо море. Климатът благоприятства както летния отдих, така и целогодишното живеене.
Благодарение на тези характеристики Бртонига е привлекателно място както за хора, търсещи втори ваканционен дом, така и за инвеститори, заинтересовани от пазара на недвижими имоти в Хърватия. Спокойствието на района спомага за възстановяване на силите след ден, изпълнен с активности или разглеждане на близките градове.
Местната инфраструктура се развива динамично, осигурявайки достъп до магазини, училища и медицински заведения, необходими за комфортен ежедневен живот. Този регион се радва на растящ интерес от страна на туристи и чуждестранни купувачи на недвижими имоти поради своите климатични и пейзажни качества.
Интересът към закупуване на дом в тази част на Истрия е добре да започне с контакт с Агенция за недвижими имоти GoESTE. Специалистите от агенцията предлагат подкрепа на всеки етап от процеса на покупка – от оценката през професионалната презентация до финализирането на сделката. Комплексното обслужване включва също помощ при ценови преговори и подготовка на всички необходими правни документи.
Благодарение на индивидуалния подход Агенция за недвижими имоти GoESTE помага да се намерят най-добрите решения, съобразени с нуждите на клиента. Професионалните консултации относно местния пазар позволяват вземането на информирано инвестиционно или покупко-продажно решение без излишен стрес или финансов риск.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.