Изключителен имот, разположен в Истрия, в близост до очарователния град Пореч, който впечатлява с простор и внимателно изпълнение. Самостоятелна къща с голяма градина с площ над 1000 м² осигурява тишина и комфорт за всекидневието. Цялата сграда е разпределена на два етажа, а полезната площ надвишава 140 м².
Интериорът съчетава модерна функционалност с уютна атмосфера. Има три стаи и три бани, което отлично отговаря на нуждите на семейство или хора, които ценят пространството. Просторната дневна с трапезария и кухня оформя обща дневна зона, която се отваря към тераса с допълнително място за отдих.
В двора има безкраен басейн (infinity pool), който позволява релакс сред красиво поддържаната градина. Имотът отговаря на очакванията на тези, които търсят спокойно място близо до морето, но същевременно с лесен достъп до градската инфраструктура.
Къщата се отличава с добре обмислено разпределение на помещенията и високо качество на изпълнение. Прилаганите решения гарантират висок комфорт при ползване и възможност за свободно използване както като целогодишен дом, така и като ваканционна резиденция.
На приземния етаж се намира представително входно антре, практична пералня и тоалетна за гости. Централната част заема голяма, отворена дневна с кухня и трапезария, които плавно водят към тераса с изглед към градината и басейна.
Сред стаите е отделена спалня със собствена баня и изход към терасата, което подчертава удобството и дискретността. Техническите уреди и складовите помещения са в отделно котелно помещение, което допринася за реда в основните помещения.
Интериорът се характеризира със светли цветове и голямо количество естествена светлина. Обмисленото разпределение на пространството позволява да се насладите на пълния комфорт и приятна атмосфера. Имотът е готов за незабавно нанасяне или адаптация според индивидуалните предпочитания.
Пореч е едно от най-красивите места на полуостров Истрия, известно със своята богата история, живописни пейзажи и развита туристическа инфраструктура. Градът предлага множество културни и развлекателни атракции, както и лесен достъп до плажове и основните пътища в региона.
Околността благоприятства почивката, като същевременно осигурява пълен комуникационен комфорт. Проблеми с придвижването или липса на удобства практически няма. Това е място за хора, които търсят спокойствие сред природата, без да се отказват от градския начин на живот.
Локацията позволява бърз достъп до центъра на Пореч, като същевременно предлага уединение благодарение на разположението си в тихо място. Регионът на Истрия се счита за една от най-привлекателните дестинации на картата на Хърватия по отношение на качеството на живот и туристическите атракции.
Правилното съчетание на природа, инфраструктура и туристически забележителности прави този имот атрактивно предложение както за инвестиция, така и за постоянно живеене. Възможностите за използване на градинското пространство и басейна значително повишават комфорта при ежедневна употреба.
Закупуването на имот в тази част на Истрия е инвестиция в спокойствие и високо качество на живот. Всеки етап от сделката изисква внимание и професионален подход, за да протече процесът гладко и безопасно. Комплексна помощ в този аспект предоставя Агенция за недвижими имоти GoESTE, специализирана в продажбата и формалното обслужване.
Агенцията предлага подкрепа на всеки етап – от оценка през професионални фотосесии до подготовка на необходимите документи и ценови преговори. Помощ се предоставя и във финансовата подкрепа за купувачите. Такъв планиран процес позволява спокойно преминаване през всички формалности и бързо нанасяне в мечтаното място.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.