Представеният имот е модерен полуобездвижен блок, разположен на периферията на живописното село Светвинченат, на място, гарантиращо тишина и контакт с природата. Отличното местоположение на обекта осигурява едновременно бърз достъп до историческия център на населеното място и близост до важното летище в Пула, намиращо се на около 25 километра. Сградата с площ над 140 м2 включва два етажа, създавайки просторен и функционален интериор, идеален за семейства или хора, търсещи комфортен ваканционен дом.
Собствениците разполагат с частна градина с отопляем басейн с площ 30 м2, който представлява идеално място за релакс и активна почивка. Освен това имотът разполага с две паркоместа, оборудвани със станция за зареждане на електрически автомобили, което подчертава модерния характер на инвестицията и грижата за удобството на обитателите. Минималистичната архитектура на сградата съчетава естетика и функционалност, осигурявайки светли, добре осветени помещения и пространство за свободна почивка.
Инвестицията е насочена към хора, които ценят спокойствието, природата и комфорта на високо ниво. Имотът може да служи като целогодишен жилищен дом или атрактивна ваканционна резиденция. Неговият модерен дизайн и високо качество на изпълнение правят това предложение уникално на пазара на недвижими имоти в Хърватия.
Къщата се отличава с функционално разпределение и висок стандарт на изпълнение. Проектирана с грижа за пространството и удобството на потребителите, тя предлага както личен комфорт, така и възможност за организиране на семейни или приятелски срещи.
На партера се намират просторни дневни помещения, включително кухня, свързана с трапезарията, както и хол с изход към градината и басейна. Трите бани са разположени така, че да осигурят удобство за всички обитатели. Разпределението на помещенията благоприятства интимността и свободното използване на цялата площ.
Отопляемият басейн позволява ползване през по-голямата част от годината, което значително увеличава привлекателността на къщата. Освен това наличните паркоместа се захранват с електроенергия, което позволява екологично използване на превозните средства. Площта на парцела позволява оформление на зелени площи и допълнителни възможности за облагородяване.
Къщата е изградена с използване на съвременни материали, които гарантират издръжливост и ниски експлоатационни разходи. Светлите помещения са осветени от естествена светлина, създавайки приятна атмосфера по всяко време на деня. Цялостта се вписва хармонично в околната природа, създавайки приятно място за живот.
Светвинченат е очарователно село, разположено в югозападната част на Истрия, Хърватия. Това малко населено място предлага съчетание на традиционен климат с модерен начин на живот. Природната среда, многобройните забележителности и приятелската общност го правят предпочитано място за любителите на спокойствието и културата. Локацията осигурява бърз достъп до по-големи градове и ключови транспортни връзки, предоставяйки удобни условия за ежедневен живот и отдих.
Локацията благоприятства както комфортния ежедневен живот, така и почивката. Околността насърчава активност на открито, като разходки или колоездене. Намиращото се наблизо море предлага възможности за релакс и водни спортове. Подкрепата от местната общност и достъпът до местни продукти положително влияят върху качеството на живот.
Характеристиките на инвестицията включват също възможността за по-нататъшно развитие на туризма в региона, което прави покупката атрактивна като капиталов вложение. Отличното съчетание между спокойствие и инфраструктура превръща този имот в интересна оферта на местния пазар.
Офертата за имоти в Светвинченат приканва към вземане на решение за инвестиция в изключително място в Истрия. Пълното обслужване и професионализъм осигуряват подкрепа на всеки етап от покупката. Помощта включва подготовка на документация, преговори по условията и финансово консултиране, съобразено с индивидуалните нужди на клиента, което значително улеснява процеса.
Агенция за недвижими имоти GoESTE се отличава с индивидуален подход, съсредоточавайки се върху висококачествени услуги. Компетентната подкрепа позволява безопасно и комфортно приключване на сделката. Опитът на пазара на хърватски недвижими имоти дава възможност за намиране на оптимално решение както за купувачите, така и за продавачите.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.