Тази модерна вила представлява идеалната комбинация от комфорт и очарование на крайморския регион Истрия. Разположена в малко населено място в община Марчана, тя предлага пространство както за релакс, така и за ежедневен живот. Отлично проектираният двор с площ над 780 м2 осигурява уединение и контакт с природата, защитен от здрава бетонна ограда. Сградата с обща площ от 135 м2 е проектирана така, че максимално да използва полезната площ, отговаряйки на нуждите на семейства или хора, които ценят комфортни условия за отдих.
Вилата се намира в тиха местност, само двадесет минути път с кола от центъра на Пула, столицата на региона Истрия. Това място се радва на растящ интерес от страна на хора, търсещи дом за уикендите или по-дълги ваканции далеч от градския шум. Големият, поддържан двор предоставя възможност за почивка на открито, организиране на семейни срещи или частни събирания. Интериорът се характеризира с модерен стил и функционалност, което допринася за висок комфорт през цялата година.
Тази недвижимост съчетава спокойствието на предградския живот с лесен достъп до градската инфраструктура. Това е място, което позволява релакс, комбиниран с възможности за активен начин на живот сред природата.
Къщата се отличава с прецизно изпълнение и отлична разпределение на помещенията, което благоприятства удобството на обитателите. Собствениците могат да ползват три просторни стаи и три бани, което осигурява високо ниво на лична неприкосновеност. Дворът обгражда имота, позволявайки използването на зеленото пространство без притеснения от нежелани гости. Всички части на дома са проектирани с мисъл за функционалност и естетика.
Интериорът на къщата е проектиран с внимание към детайла. Кухнята и дневната образуват открито пространство, което насърчава срещите и съвместното прекарване на време. Големите прозорци осветяват помещенията, а естествените материали добавят уют. Комфортните бани са оборудвани с модерни санитарни уреди, което прави дома подходящ дори за най-взискателните потребители.
Големият двор позволява множество аранжировки – от почивка върху шезлонги до засаждане на цветя или зеленчуци. Това пространство е защитено със здрава ограда, която осигурява усещане за сигурност и уединение. Локацията гарантира спокойствие и същевременно бърз достъп до всички необходими услуги и атракции в региона.
Марчана е живописно селище, разположено в сърцето на хърватска Истрия, което набира популярност като място за живеене и туризъм. Спокойната атмосфера и естествената околна среда насърчават живот сред природата, като същевременно осигуряват близост до градските удобства. Регионът е известен с богата история, култура и красотата на Адриатическото крайбрежие.
Изключителните характеристики на Марчана и околностите правят инвестицията в недвижим имот разумен избор. Развитието на инфраструктурата и добрата транспортна достъпност увеличават привлекателността на това място както за жителите, така и за туристите.
Марчана е отличен избор за хора, които ценят тишината и близостта до морето. В близост се намират множество туристически атракции и забележителности. Високото качество на живот тук се съчетава с достъп до модерни удобства. Собственият дом на такова място позволява комфортна почивка през цялата година.
Това селище осигурява баланс между спокойствието и възможността да се наслаждавате на културния и развлекателния живот. Много хора оценяват тази локация като инвестиция с все по-голям потенциал за покачване на стойността на имота. В крайна сметка тя предлага сигурност и стабилност на жилищния пазар.
Офертата за закупуване на този имот е отлична възможност за инвестиране в атрактивна резиденция на хърватското крайбрежие. Агенция за недвижими имоти GoESTE предоставя комплексна подкрепа във всеки етап от процеса на покупка. Професионални консултации, подготовка на необходимите документи и ценови преговори са само част от услугите, предлагани на клиентите.
Сътрудничеството с опитен екип от агенцията позволява да се избегнат формалности и максимално да се улесни целият транзакционен процес. Агенцията обръща внимание на индивидуалните нужди и ще помогне да се адаптира предложението според очакванията на инвеститора. Използването на техните услуги е инвестиция в спокойствие и увереност при избора на недвижим имот в една от най-привлекателните локации в Хърватия.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.