Тази очарователна еднофамилна къща се намира в покрайнините на Лижнян, град с изключителен климат и отлична локация. Сградата с площ от 103 квадратни метра е разположена на парцел от 665 квадратни метра, което осигурява голям комфорт на уединение и пространство. В къщата има функционално разпределение на помещенията, които могат да бъдат адаптирани според индивидуалните нужди на обитателите.
Интериорът е проектиран с мисъл за естествената светлина и удобството, което придава уютна и топла атмосфера. Наличието на покрита тераса позволява да се наслаждавате на красотите на района независимо от времето. Близкото разстояние до центъра и основните пътища съчетава ежедневния комфорт с възможността за спокоен отдих далеч от градския шум.
Къщата е идеална както за постоянно пребиваване, така и за летен дом. В района не липсва зеленина и места, подходящи за отдих на открито. Това е отлична оферта за хора, търсещи баланс между живот в тишина и лесен достъп до инфраструктура.
Представеният имот е самостоятелна къща, разположена в живописната част на Истрия. Намира се на равен терен, заобиколен от зеленина, което осигурява комфорт и уединение. Сградата се отличава с прецизно изпълнение и добро разпределение на вътрешните пространства, които могат удобно да бъдат организирани.
Къщата включва уютно входно антре и светла кухня с трапезария. Просторната дневна е централното място в дома и има изход към покрита тераса. При необходимост част от дневната може да бъде превърната в допълнителна спалня. На разположение е също функционална баня и една спалня, което прави имота универсален и практичен.
Обектът е построен с използване на висококачествени материали, които гарантират здравина и топлинен комфорт. Парцелът е лесен за поддръжка и предлага пространство за създаване на градина или място за отдих на открито. Територията е напълно оградена, което повишава сигурността и удобството при ползване.
Къщата ще удовлетвори изискванията на взискателни обитатели, които ценят тишината и близостта до природата. Осигурява също достъп до градска инфраструктура, училища и магазини. Това е изключително предложение в атрактивната част на полуостров Истрия.
Лижнян е очарователен град, разположен по югоизточното крайбрежие на Истрия. Регионът е известен със своята богата история, красиви пейзажи и благоприятен климат. Обграден от зелени хълмове и близост до Адриатическо море, той се радва на популярност сред хората, търсещи спокойствие и контакт с природата.
Населеното място предлага удобен достъп до по-големите градове в региона, като Пула, което позволява ползването на градските удобства, като същевременно се запазва атмосферата на малка общност. Множество велосипедни пътеки и пешеходни маршрути насърчават активното прекарване на времето сред природата.
Терените около Лижнян са също отлична дестинация за хора, които ценят здравословния начин на живот, възможността за водни спортове и пешеходен туризъм. Регионът е известен с производството на прекрасни вина и зехтин, което придава на местния характер автентичен вкус и атмосфера.
Както инвеститорите, така и търсещите дом за отдих ще намерят много предимства от местоположението на имота. Спокойното пространство и добрите транспортни връзки правят локацията изключителна.
Офертата за закупуване на имот в този изключителен район отговаря на актуалните пазарни очаквания. Комплексното обслужване включва професионална оценка, презентации и подкрепа при преговорите по условията. Познаването на местните особености позволява ефективно провеждане на целия процес, което улеснява покупката.
Агенция за недвижими имоти GoESTE осигурява пълна помощ на всеки етап – от първия контакт, през подготовката на документите, до финализирането на договора. Организирането на професионална фотосесия и видео презентация повишава атрактивността на офертата на пазара и улеснява вземането на решение. Подкрепата от финансови консултанти позволява бързото получаване на кредит.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.