Имотът предлага комфортно живеене на един етаж в изключително тиха част на Марчана. Каменната къща е напълно реновирана през 2022 г., осигурявайки модерно оборудване и висока естетика. Полезната площ от около 60 м² включва функционални помещения, които отговарят на нуждите на малко семейство или на хора, които ценят удобството в компактно пространство. Интериорът е оборудван с климатизация и модерна кухня с пълен комплект домакински уреди.
Къщата е заобиколена от парцел с площ 539 м², в който има просторна градина и частен басейн. Тази подготвена зона позволява релакс и отдих в естествена среда, далеч от градския шум. Реновираният обект се отличава с керамични подове, прецизно проектиран разпределение на помещенията и внимателно подбрано обзавеждане. Отличната комбинация от традиционна архитектура и съвременни решения гарантира комфортен и красив дом в спокойна локация.
Това предложение е възможност за инвестиция в имот в живописния район на Истрия, идеален за хора, търсещи хармония с природата и удобство в живота. Цялостното впечатление е за уютно, отлично управлявано място, където почивката е естествена част от ежедневието.
Реновирана каменна къща с площ 94 м², разположена на парцел с размер 539 м². Сградата е едноетажна и е проектирана с мисъл за удобство и функционалност. Интериорът се характеризира с висок стандарт на завършване и модерни инсталации.
Къщата се намира в спокойна и тиха част на Марчана, което осигурява уединение и комфорт при живеене. Интериорите се отличават със старателно подбрани материали и солидно изпълнение. Градината представлява уникална зона за отдих с басейн, който подпомага релаксацията през по-топлите дни. Благодарение на това имотът придобива изключителен характер. Сградата е готова за нанасяне без допълнителни финансови вложения. Това е идеално място както за постоянно пребиваване, така и за спокойна ваканция в красивия район на Истрия. Близостта до местни магазини и услуги позволява удобно ежедневие, като същевременно насърчава почивка далеч от градския шум.
Марчана е очарователен град, разположен на полуостров Истрия в Хърватия. Районът е известен със своята богата история, природни пейзажи и мек климат, благоприятстващ почивката. Населеното място е спокойно и камерно, което създава идеални условия за живот далеч от шума на големите градове. В близост има множество туристически атракции, включително плажове и природни резервати.
Марчана представлява отлично място за хора, които ценят хармонията между природата и комфорта на ежедневието. Локацията позволява активна почивка и ползване на прелестите на средиземноморския климат. Инвестицията в този район създава възможности както за живеене, така и за използване на растящия пазар на туристически имоти. Заселването тук е шанс за спокоен живот сред красотата на природата, както и за атрактивно ползване на дома под наем. Такова местоположение отговаря на очакванията на хора, търсещи баланс между релакс и достъп до необходимите удобства.
Сътрудничеството с опитна агенция за недвижими имоти улеснява намирането на идеалния дом в Истрия. Агенция Нерухомости GoESTE се специализира в комплексно обслужване на клиента във всеки етап от сделката. Професионалните консултации и подкрепа при преговорите позволяват закупуването на имот, съответстващ на очакванията по отношение качество и цена. Подкрепата включва също събиране на документи и подготовка на формалностите, което прави процеса по-лесен и по-малко стресиращ.
Офертата, достъпна чрез агенцията, е възможност за инвестиция или живеене в спокойно място с висок стандарт. Контактът с професионалисти гарантира индивидуален подход и прецизно съобразяване с нуждите. Свързването с Агенция Нерухомости GoESTE е първата стъпка към реализиране на планове свързани с имот край Адриатика. Помощта при осигуряване на финансиране прави покупката по-достъпна за всеки заинтересован.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.