В самия център на очарователния град Ровин ви очаква уникален имот, който отваря нови възможности за инвеститори. За продажба е обявена отлично поддържана къща с впечатляваща площ от 900 м2, предназначена за малък хотел. Обектът функционира непрекъснато вече петнадесет години. Разположен в съседство с престижни хотели, той впечатлява с модерност и добре обмислено разпределение на интериора. Гостите ценят интимната атмосфера и комфорта на всяка от 20-те стаи, обзаведени с внимание към детайла. Широката база от удобства се преплита с уединената атмосфера на Адриатическото крайбрежие. Цялото представлява изключителна възможност за хора, планиращи инвестиция в Хърватия.
Локацията близо до основните атракции на града повишава привлекателността на офертата. Обектът, разпределен на четири етажа, е идеален както като място за отдих, така и като стабилна инвестиция, носеща редовен доход. Гостите имат лесен достъп до морето, ресторантите, забележителностите и пешеходните улички на Ровин. Модерните технически решения осигуряват комфорт и сигурност, които са високо оценени от резидентите. Изключителната атмосфера и функционалността отговарят на очакванията на най-взискателните инвеститори и хората, търсещи сигурни инвестиции на европейския пазар.
Предлаганият дом-хотел се намира на парцел с площ 500 м2 в престижната част на Ровин. Сградата се отличава с просторна конструкция с полезна площ 900 м2, разпределена върху четири функционални етажа. Всеки етаж се характеризира с добре обмислено разпределение, което влияе положително върху удобството при управление и комфорта при текущата дейност.
Обектът предлага широки възможности за адаптация в бизнес аспект — както за водене на хотелска дейност, така и за други инвестиционни концепции. Високият стандарт на завършване минимизира необходимостта от ремонти преди започване на дейността. Климатизацията на всички етажи осигурява пълен комфорт дори през горещите месеци. Здравата конструкция и добре обмислената организация на интериора позволяват безпроблемно управление и обслужване на гостите. В рамките на имота се запазва поверителност и интимност, което повишава атрактивността му в очите на туристите. Зелената площ около сградата благоприятства почивката и социализацията. Използването на съвременни технически решения гарантира удобство при водене на дейност през цялата година. Всичко това заедно с локацията в сърцето на Ровињ осигурява силна позиция на пазара за краткосрочен наем.
Ровињ е един от най-развитите и живописни градове в Хърватия. Привлекателното разположение до Адриатическо море привлича гости от цяла Европа. Живописният център и интимната атмосфера създават изключителни условия за живот и бизнес. Близостта до историческия стар град, плажовете и атмосферните ресторанти формират неповторим дух. Околността с престижни хотели гарантира признание от гости от различни страни и интерес от нови клиенти.
Градът развива културната и спортната си инфраструктура през цялата година, укрепвайки позицията си на картата на най-важните туристически центрове. Популярността на Ровињ прави недвижимите имоти на този пазар постоянно търсени, а доходността от наем поддържа високо ниво. Природната среда и чистият въздух спомагат за здравословен начин на живот и активна почивка. Близостта до морето осигурява не само красиви гледки, но и възможност за ползване на множество водни атракции. Регионът е известен с висококачественото гастрономическо обслужване и развлечения. Прякото разстояние до основните транспортни артерии улеснява логистиката и резервациите. Спокойният район осигурява комфорт за гости, търсещи релакс, както и за семейства, планиращи ваканция. Местоположението на сградата позволява също бързо обслужване на бизнес клиенти.
Инвестицията в дом-хотел в Ровињ е отлична възможност за навлизане в динамичния пазар на недвижими имоти по Адриатическо море. Закупуването на имот в тази част на Хърватия позволява развитие на собствен бизнес, като същевременно осигурява висока доходност от краткосрочен наем.
Комплексният процес по закупуване и пълното съдействие с формалностите се осигуряват от опитната фирма Agencja Nieruchomości GoESTE. Екипът от специалисти води през всеки етап от сделката – от първата презентация до финализирането на покупката. Заинтересованите лица получават подкрепа при оценката, ценовите преговори и всички административни процедури.
Избирайки инвестиция чрез Agencja Nieruchomości GoESTE, може да се разчита на индивидуален подход, професионализъм и пълна сигурност както финансово, така и юридически. Това предложение е шанс за развитие на собствен бизнес в самото сърце на Хърватия. Струва си да се обмисли тази изключителна възможност за закупуване на имот с голям потенциал за печалба и развитие.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.