Предлаганата недвижимост е очарователна редова къща с площ от 90 м², разположена в тиха част на живописния Ровин. Локацията осигурява ненарушен покой и близост до природата, което благоприятства почивката през цялата година. Къщата се състои от два независими апартамента, което дава много възможности за аранжиране. Долният апартамент с площ над 70 м² разполага със светла дневна, функционална кухня, баня и две спални, включително една предназначена за деца. Мансардата заема по-малък, уютен студио апартамент с площ 20 м². В това пространство има две просторни, слънчеви тераси, които предлагат допълнително място за релакс на открито.
Къщата се намира на парцел с площ 200 м², който осигурява уединение и възможност за облагородяване на терена около сградата. Около преобладават жилищни и туристически постройки, което създава усещане за сигурност, както и достъп до местната инфраструктура. Това е идеално предложение за хора, търсещи имот с инвестиционен потенциал, както и за семейства, които ценят тишината и удобството. Около може да се насладите на красотите на природата и близостта до морските атракции, които ще удовлетворят дори най-взискателните любители на Адриатика.
Къщата се характеризира с добре обмислено разпределение на помещенията, което осигурява удобство и функционалност. Отделните апартаменти позволяват самостоятелно ползване или отдаване под наем, което прави този имот гъвкаво решение. Сградата е солидно построена и поддържана, а нейното местоположение гарантира спокойствие. Апартаментът на приземния етаж е светъл и просторен, докато етажът предлага очарователно място за отдих с изглед към околността.
Апартаментът на приземния етаж включва дневна и кухня, което създава пространство благоприятно за ежедневен живот и семейни срещи. Двете спални предлагат комфортни условия за сън. Апартаментът на етажа може да служи като независимо място за престой на гости или пространство за дистанционна работа. Двете тераси позволяват да се наслаждавате на свеж въздух и красотата на околността всеки ден. Цялото притежава потенциал за по-нататъшна модернизация и адаптация към индивидуалните нужди на купувача.
Струва си да се подчертае тишината в непосредствена близост, която благоприятства качеството на почивката и ежедневния живот. Около сградата има достатъчно място за оформяне на градина или зона за релакс. Имотът може да изпълнява функцията както на комфортен семеен дом, така и на атрактивна капиталова инвестиция. Удобните транспортни връзки с центъра на Ровин и други части от Истрия позволяват лесен достъп до всички важни места.
Ровин е един от най-красивите и очарователни градчета на крайбрежието на Истрия. Разположен на Адриатическо море, той е известен с уникалния си климат и историческия си център. Туризмът, културата и природата създават хармонично цяло, което привлича инвеститори и хора, търсещи спокойствие. Околността е богата на пешеходни маршрути, малки плажове и прекрасни местни ресторанти.
Съчетавайки спокойния жилищен район с близостта до популярните места в Ровин, това дава възможност за комфортен живот или атрактивно използване на имота. Много потенциални купувачи ще оценят както рекреативния, така и инвестиционния аспект. Околните населени места и пейзажи насърчават активното прекарване на свободното време и ползването на красотите на Адриатическо море. Ровин е място, където традицията среща съвременността, създавайки уникална атмосфера. Инвестицията в имот в тази локация може да се окаже много изгодна както на настоящия, така и на бъдещия пазар.
Интересът към имоти в тази част на Хърватия расте, което прави всяко предложение по-ценно. Комплексното обслужване при покупка помага за бързото уреждане на всички формалности. Агенция за недвижими имоти GoESTE осигурява подкрепа във всеки етап от инвестицията – от подготовката на документите до ценовите преговори. Професионалната консултация относно оценката и помощта при получаване на кредит позволяват сигурно и безопасно провеждане на сделката.
Използването на пълната оферта на агенцията спестява време и намалява риска. Професионални фотографии, видеоматериали и презентации помагат за вземането на информирано решение при покупка. Експертите с опит се грижат за удовлетворението на клиента, като се фокусират върху индивидуалните нужди и коректността. В резултат процесът по покупка протича гладко, улеснявайки навлизането на новите собственици на пазара. Агенцията е готова да работи както с частни лица, така и с инвеститори, търсещи имоти в този живописен район на Хърватия.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.