Изключителен имот, разположен директно до морето в очарователния град Милна на остров Брач, е отлична оферта за хора, които ценят спокойствието и близостта до природата. Каменната къща, разпределена на три етажа, съчетава традиционен характер с функционалност. Намираща се непосредствено до водата, тя позволява ежедневен контакт с красотата на Адриатика и възползване от прелестите на крайморския живот.
Интериорът на къщата е проектиран така, че да осигури комфорт и удобство на обитателите. На партерния етаж има дневна зона с кухненски бокс и баня, което позволява свободно ползване на основните удобства. Първият етаж предлага две спални, а таванското помещение изпълнява функцията на трета спалня, идеална за релакс или работа в тишина.
Допълнително предимство е отделното стопанско помещение с площ 11,5 м², което в момента се отдава под наем като таверна. Съществува възможност това пространство да бъде преобразувано в допълнителна жилищна част или място за отдих. Цялото представлява уникална инвестиция както за търсещите ваканционен дом, така и за постоянно местоживеене.
Представеният имот е каменна къща, разположена директно на брега в град Милна. Сградата се състои от три етажа: партер, първи етаж и таванско помещение. Всеки етаж е планиран така, че да използва максимално наличното пространство и да осигури комфорт при ползване.
Предимство на къщата е нейната непосредствена близост до морето и гледките, които се разкриват от всички нива на сградата. Интериорът е светъл и функционален благодарение на добре разположените прозорци и спираловидното стълбище, свързващо всички етажи. Таверната може да служи като допълнителен източник на доход или да бъде адаптирана според индивидуалните нужди на новите собственици.
Имотът се намира в спокойната част на град Милна, което гарантира уединение и тишина дори през туристическия сезон. Къщата изисква само леки адаптации или ремонти според предпочитанията на купувача. Това е отлична възможност за хора, търсещи автентичната атмосфера на хърватското крайбрежие съчетана със съвременния начин на живот.
Милна е малък град, разположен на западното крайбрежие на остров Брач в Хърватия. Известен е със своята естествена красота и спокойна атмосфера, която благоприятства почивката през цялата година. Населеното място разполага с добре развита туристическа инфраструктура и достъп до множество плажове и заливчета.
Живот или притежание на дом именно тук означава не само комфортен начин на живот близо до природата, но и стабилна инвестиция с голям потенциал за повишаване на стойността на имота. Спокойната обстановка подпомага възстановяването след ден, изпълнен с физическа активност или разглеждане на околните културни забележителности.
Поради това мястото отговаря както на очакванията на хора, търсещи отдих от градския шум, така и на тези, които се интересуват от туристически бизнес или краткосрочно отдаване под наем през летния сезон.
Интересът към закупуване на имоти по Адриатическо море непрекъснато расте поради изключителните пейзажни качества и високото качество на живот, предлагано от региона Западна Далмация. Агенция за недвижими имоти GoESTE осигурява професионална подкрепа във всеки етап от процеса на покупка – от избора на подходяща оферта до финализиране на сделката и правните формалности.
Използвайки услугите на агенцията, може да се разчита на индивидуален подход, съобразен с нуждите на клиента, заедно с подробен анализ на местния пазар. Пълният обхват услуги включва подготовка на продажбена документация, ценови преговори и помощ при осигуряване на финансиране чрез ипотечни кредити, достъпни за чуждестранни граждани, заинтересовани от придобиване на имот в Хърватия.
Това комплексно обслужване позволява да се избегне излишен стрес и гарантира сигурността на цялата сделка по покупко-продажба на дом край морето – място идеално за почивка или постоянно живеене през цялата година.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.