В самото сърце на един от най-красивите градове в Хърватия се намира изключителна къща, която съчетава комфорт с отлична локация. Имотът е разположен само на 100 метра от брега на Адриатическо море, което гарантира неповторим достъп до морски атракции и прекрасни гледки. Сградата се състои от два самостоятелни апартамента, които могат лесно да бъдат отдаване под наем или използвани от едно семейство. Всеки апартамент разполага със собствени тераси, осигуряващи пространство за отдих на открито. Тази къща е предложение за хора, търсещи удобство и инвестиционни възможности в един от най-очарователните крайморски градове.
Имотът е построен в края на 90-те години и е основно ремонтиран през 2015 г., благодарение на което отговаря на съвременните стандарти за комфорт и естетика. Допълнително предимство е очарователната градина и стопанско помещение, които значително разширяват функционалността на мястото. Това пространство е идеално както за постоянно пребиваване, така и като инвестиционна възможност на пазара за краткосрочен наем.
Разположението в центъра на Ровињ позволява бърз достъп до всички градски атракции, като същевременно гарантира спокойствие и уединение, тъй като сградата се намира в тихо място, скрито от главните улици. Животът край морето на такова място предоставя възможност да се насладите на местната култура, ресторанти и многобройни сезонни събития. Безспорно това е оферта, която ще удовлетвори изискванията на взискателни клиенти.
Представеният имот е къща с два отделни апартамента, които могат да се използват както заедно, така и поотделно. Сградата е построена през 1999 г. и е ремонтирана през 2015 г. Тя разполага не само с практично разпределение, но и с допълнителни полезни площи като отделно помещение и перално помещение. Имотът се отличава с атрактивна градина и тераси, които осигуряват повече пространство за отдих.
Къщата е разделена на две по-малки жилищни единици, което улеснява тяхното самостоятелно ползване или отдаване под наем. Всеки апартамент има собствена тераса, предоставяща много пространство за релакс и почивка на открито. Отделното помещение и пералнята са допълнително предимство, което позволява ефективно управление на дома.
Собствениците могат да ползват градината – рядкост в центъра на града. Цялостта представлява съчетание между удобна локация и комфортна лична зона. Имотът е готов за живеене или отдаване под наем веднага след покупката, което подчертава неговите практични качества.
Ровин е очарователен град на хърватското крайбрежие, известен с живописното си пристанище и средновековната архитектура. Това е популярна туристическа дестинация, но също така и място, благоприятно за инвестиции в недвижими имоти. Градът предлага множество ресторанти с местни специалитети, художествени галерии и красиви плажове. Изборът на дом в тази локация означава постоянен контакт с културата на Адриатика и удобството на ежедневието сред природата.
Тази част на Истрия се радва на непрекъснат интерес от страна на хора, търсещи ваканционни и инвестиционни имоти. Съчетавайки море, култура и зеленина, инвестицията тук има перспективи за стабилен растеж на стойността. Наличието на атракции и услуги в непосредствена близост значително повишава комфорта както при живеене, така и при краткосрочно отдаване под наем.
Агенция за недвижими имоти GoESTE предоставя комплексна помощ при закупуване на имот в Хърватия. Услугите включват оценка, професионални снимки и подготовка на документи, което прави процеса бърз и прозрачен. Екипът от експерти се грижи за индивидуалните нужди на клиента, осигурявайки подкрепа във всеки етап от сделката.
Предлаганият имот е обмислена инвестиция в една от най-желаните локации. Контактът с агенция за недвижими имоти GoESTE позволява бързо получаване на информация и професионални консултации, улесняващи вземането на решение за покупка. Осигурената подкрепа при преговорите и формалностите прави покупката безстресова и сигурна.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.