За продажба е уникален имот, разположен в живописното селище Округ Горни, на красивия остров Чиово в Хърватия. Тази двуетажна къща с полезна площ от 80 м² се отличава с функционално разпределение и атрактивно местоположение само на няколко крачки от брега. Сградата е разделена на два отделни апартамента с отделни входове, което позволява комфортно обитаване от две семейства или отдаване под наем за туристически цели.
На по-ниския етаж се намира едностаен апартамент с тераса и изглед към частната градина, осигуряващ релакс сред зеленина. Горният етаж включва по-големи помещения, подходящи за комфортен целогодишен живот. В близост се простира един от най-красивите заливи, който благоприятства къпане и разходки край водата. Цялото пространство е заобиколено от парцел с площ 172 м², подходящ за обособяване на зона за отдих или рекреация.
Къщата се характеризира със здрава конструкция, а настоящото разпределение осигурява уединение и удобство за обитателите. Местоположението гарантира спокойствие и лесен достъп до всички удобства. Такъв имот е отлична инвестиция за хора, търсещи комфорт, близост до природата и достъп до атракциите на острова.
Описаната къща предлага удобни жилищни условия както за семейства, така и за ваканционен наем. Организираното пространство и независимите апартаменти са голямо предимство. Градината позволява създаването на приятна зона за отдих на открито. Къщата е разположена във втора линия строителство от брега, което гарантира тишина и уединение.
Къщата се отличава с практично разпределение на пространството, което позволява независимо ползване на двата апартамента. Те са оборудвани с необходимата инфраструктура, осигуряваща комфорт в ежедневието. Територията около сградата насърчава почивка на открито и организиране на срещи в градината.
Имотът се намира в непосредствена близост до един от живописните заливи, предлагащ пясъчни плажове и кристално чиста вода. Разпределението на парцела и близостта до плажа правят тази къща изключително място за релакс и възстановяване. Цялото съчетание съчетава функционалност с инвестиционен потенциал, който ще бъде оценен както от частни купувачи, така и от инвеститори.
Округ Горни е живописно селище, разположено на остров Чиово, известен със своите красиви плажове и спокойна атмосфера. Регионът привлича любители на морето и хора ценящи контакт с природата вече години наред. Очарованието на крайбрежните заливчета и добре развитата инфраструктура осигуряват отлични условия за живот и почивка.
Регионът се характеризира с умерен средиземноморски климат с меки зими и горещо лято. Благодарение на това престоят е комфортен през по-голямата част от годината. Жителите и туристите ценят баланса между ежедневния живот и възможността за активна почивка на открито.
Остров Чиово и населеното място Округ Горни са отлично място за хора, търсещи спокойствие, съчетано с близост до природата и морето. Това е идеален избор както за ваканционен дом, така и за имот за постоянно живеене. Струва си да се отбележи, че околността предлага множество културни атракции и разнообразни възможности за свободно време.
Процесът на закупуване на този имот може да протече гладко с подкрепата на професионалисти, специализирани в местния пазар. Подкрепата включва анализ на документи, подготовка на договори и финансови преговори. Такова комплексно обслужване осигурява сигурност на сделката и минимизира ненужния стрес.
Фирмата, предлагаща професионална помощ при продажба и покупка на имоти, осигурява индивидуален подход към клиента и пълна подкрепа на всеки етап от сделката. Офертата включва оценка на имота, фотография, мултимедийни презентации и помощ при осигуряване на изгодно финансиране. Това е гаранция за увереност и комфорт при инвестицията в имоти в Округ на остров Чиово.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.