Уникален имот в южната част на Истрия привлича с изключителна атмосфера и просторна планировка. Разположена върху собствен, ограден парцел, къщата осигурява уединение и висок стандарт на ежедневие и отдих. Около обширната сграда е предвидено място за релакс и активност сред средиземноморската растителност. Висококачествени материали като камък и дърво подчертават връзката на дома с местния пейзаж. Ограда от ковано желязо и частният характер на имота дават усещане за сигурност и спокойствие сред очарователната природа на Истрия.
Разположението само на няколко километра от центъра на Пула и на 2500 метра от широките, естествени плажове представлява голямо предимство. Спокойната селска околност гарантира тишина, като същевременно осигурява бърз достъп до туристически атракции и пълна инфраструктура. Имотът разполага с оригинално разпределение на помещенията с възможност за развиване на туристическа или почивна дейност на най-високо ниво. Обмисленото оформление на пространството и многобройните удобства удовлетворяват както любителите на активната почивка, така и тези, които предпочитат спокоен оазис с изглед към средиземноморската растителност. Интериорът е запазен в стил, който се връзва с традициите на региона, където удобството върви ръка за ръка с вечната елегантност.
Изключителният дом съчетава жилищни и обслужващи функции с възможност за разширяване на туристическата дейност. Обектът се намира върху самостоятелен строителен парцел с голяма площ и е достъпен през просторна врата от ковано желязо. Класически оформената масивна конструкция е обградена от внимателно проектирана зеленина и функционални зони: плувен басейн, места за релакс и паркинги.
Имота е внимателно проектиран с оглед на функционалността и удобството за ежедневен престой. Просторните стаи с големи прозорци осигуряват много светлина и оптимално пространствено разпределение. Обширната градина и собствен басейн предлагат отлични условия за релакс или организиране на интимни срещи. Местоположението подчертава престижa на инвестицията и улеснява ползването на пълния набор от атракции в региона. Сигурността е гарантирана от здрава ограда и затворен терен. Комбинацията от традиционни материали и модерни удобства прави имота подходящ дори за най-взискателните клиенти. Предлаганата площ дава големи възможности за аранжиране. Тихата околност позволява да се избяга от градския шум, създавайки идеално пространство за живот и почивка през цялата година.
Лижнян, разположен в южната част на Истрия, впечатлява с автентичния си средиземноморски климат и близостта си до Пула – културния център на региона. Населеното място е обградено от обширни зелени площи, меки хълмове и пейзажи, изпълнени с лавандула и маслини. Естествените плажове, многобройните велосипедни маршрути и пешеходните пътеки приканват към активна почивка през по-голямата част от годината. Спокойната среда благоприятства както за рекреация, така и за инвестиция в имот с висок потенциал за повишаване на стойността.
Истрия е известна с уникалната комбинация от историческо наследство и мек климат. Лижнян позволява живот в уединение, като същевременно осигурява бърз достъп до центъра на Пула и многобройните атракции в региона. Местоположението е идеално както за целогодишно живеене, така и за сезонна почивка. Близките плажове са известни с кристално чиста вода и плавен достъп до морето. Населеното място остава интересно както от инвестиционна, така и от туристическа гледна точка. Регионът привлича не само със слънчево време, но и с развита рекреативна инфраструктура през цялото денонощие. Прякото съседство с природата и панорамните гледки позволяват да се насладите изцяло на красотите на Истрия.
Агенция за недвижими имоти GoESTE гарантира професионална подкрепа на всеки етап от закупуването на имот. Това включва цялостна подготовка на документи, оценки, презентации, професионални снимки и финансово консултиране. Опитният екип помага при преминаването през всички формалности при покупката на къща в Хърватия. Индивидуалният подход осигурява сигурност и комфорт през целия процес. Закупуването на недвижим имот в Лижнян с помощта на агенция GoESTE означава увереност в избора и пълно съдействие до финализиране на сделката.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.