В сърцето на Истрия, близо до очарователния град Воднян, се намира впечатляваща недвижимост с изключителна полезна площ. Тази необикновена къща предлага уникална комбинация от жилищно пространство и функционалност, разпределени на три комфортни нива. Всеки детайл свидетелства за грижа към качеството и естетиката, което прави дома готов за живеене или за допълнителни аранжировки.
Построена в края на 80-те години, сградата е претърпяла няколко модернизации, включително последната, обхващаща подмяна на покрива и фасадата. Цялото е обгърнато от интимен парцел с площ почти 185 квадратни метра, който представлява отлично място за релакс и отдих на открито под слънчевото небе на Истрия. Интериорът е проектиран с мисъл за комфорта на голямо семейство или на лица, търсещи имот за бизнес дейност.
Тази къща не е само пространство, а и атмосфера, благоприятстваща ежедневната почивка, както и близостта до природни и културни забележителности, които предлага югозападната част на острова.
Представеният имот е отлична възможност за хората, които ценят пространството и комфорта в спокоен район. Сградата се простира на три етажа, предлагайки много възможности за аранжиране. Къщата е частично ремонтирана, което позволява на новите собственици да адаптират интериора според собствените си нужди. Всеки етаж осигурява подходяща поверителност и функционално използване на пространството.
Къщата е построена през 1989 г. и оттогава е претърпяла няколко ремонта, включително подмяна на покрива и обновяване на фасадата, което свидетелства за постоянна грижа към техническото състояние. Интериорът е поддържан в класически стил с елементи на модернизъм, което прави пространството светло и приветливо. Многобройните стаи и бани позволяват комфортно ползване без компромиси.
Цялата собственост е добре организирана, с достъп до слънчева светлина през по-голямата част от деня. Имотът е идеален за многопоколенчески семейства или като инвестиция позволяваща разделяне на пространството в апартаменти под наем за туристи. Локацията благоприятства спокоен живот, като същевременно осигурява бърз достъп до центъра на Воднян и околните атракции.
Воднян е живописен град, разположен в югозападната част на полуостров Истрия, известен със своята богата история и традиции в риболова и земеделието. Районът изобилства със забележителности, очарователни тесни улички и множество места за срещи на местната общност. Близостта до морето и островите Бриуни придава особен характер на тази локация, ценена както от жителите, така и от туристите.
Околностите предлагат множество пешеходни и велосипедни маршрути, които насърчават активното прекарване на времето на открито. Очарователните кътчета на Воднян и съседните населени места могат да се превърнат в отлична база за опознаване на културата и природата на Истрия. Комфортът на живот в този район произтича и от съчетанието на традиции с модерни удобства. От инвестиционна гледна точка, имотът на това място има значителен потенциал за повишаване на стойността си.
Процесът на закупуване на имот в тази част на Хърватия е добре да се проведе с помощта на специалисти, които познават местния пазар и процедури. Агенция за недвижими имоти GoESTE предоставя подкрепа на всеки етап – от оценката до финализирането на сделката. Професионалното консултиране позволява да се избегнат неясноти и осигурява прозрачност на документацията.
Агенция GoESTE се отличава с индивидуален подход към клиента, като спазва най-високите стандарти за обслужване. Комплексните услуги включват подготовка на презентационни материали, преговори и помощ при формалностите, свързани с финансирането на покупката. Това е гаранция за гладък и сигурен инвестиционен процес, който ще удовлетвори изискванията дори на най-взискателните купувачи.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.