Вилата, разположена на хълм в Омиш, е изключителен имот, който впечатлява с простор и гледки. Сградата се простира на четири етажа, предлагайки три самостоятелни апартамента и пентхаус с голяма тераса и джакузи. От всяко ниво се открива живописна гледка към откритото море, създавайки неповторима атмосфера на спокойствие и релакс. Имотът е ситуиран на парцел с площ 800 м², а общата застроена площ е около 650 м².
Вилата е построена през 2020 година и се поддържа в отлично техническо състояние. Обмисленият интериорен проект и висококачествените довършителни материали подчертават елегантността на цялата инвестиция. Обектът е оборудван с модерни системи за климатизация и подово отопление, осигуряващи комфорт през цялата година. Пред къщата има частен паркинг за четири автомобила.
Този луксозен имот е идеалното място за хора, търсещи тишина и уединение, като същевременно желаят да се наслаждават на прелестите на крайморския живот. Басейнът, сауната, фитнесът и просторните тераси способстват за отдих и социални срещи в интимна обстановка.
Имотът се състои от няколко функционални части, разположени на различни нива на сградата. Всеки апартамент разполага с отделен вход и пълно обзавеждане, готово за живеене или туристически наем.
Първите два етажа са заети от комфортни двустайни апартаменти с закрита площ около 92 м² всеки. Към това се добавят балкони и лоджии, увеличаващи пространството до около 108 м². Всеки апартамент разполага с кухня, свързана с трапезария и хол с изглед към морето. Спалните имат собствени бани и балкони.
Пентхаусът с площ около 60 м² заедно с голямата тераса (47 м²) представлява изключителна наблюдателна точка със спираща дъха гледка към Адриатика. Целият имот се продава обзаведен и готов за незабавна употреба.
Омиш е живописен град, разположен при устието на река Цетина в Адриатическо море в Хърватия. Известен е със своята богата история и естествената красота на околността, включваща планини и плажове. Това място привлича както туристи, търсещи активна почивка, така и хора, които ценят спокойния живот край водата.
Локацията на вилата позволява да се наслаждавате както на спокойствието на природата, така и на близостта до градските удобства в Омиш. Зеленината около създава приятна атмосфера, която подпомага релаксацията след ден, изпълнен с активности край морето или планински преходи.
Интересът към закупуването на такава изключителна вила може да бъде началото на нов етап от живота или инвестиция, носеща постоянни доходи от краткосрочен наем. Агенция за недвижими имоти GoESTE осигурява комплексна помощ през целия процес на покупка – от оценката до финализирането на сделката с подкрепата на професионалисти, които отлично познават местния пазар.
Благодарение на индивидуалния подход агенцията гарантира адаптиране на офертата според нуждите на клиента, както и необходимата формално-правна подкрепа при придобиване на имот в чужбина. Сътрудничеството включва също подготовка на документация и преговори по ценовите условия, което позволява безпроблемно закупуване на мечтания дом край Адриатика.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.