В град Пула, на югозапад от Истрия, се намира изключителен имот, който впечатлява с простор, разнообразна архитектурна композиция и спокойно зелено обкръжение. Предмет на продажба е комплекс в покрайнините на града, където традиционната архитектура хармонично съжителства с модерни удобства и голям парцел. Размерът на целия имот осигурява уединение, комфорт на живот и разнообразни възможности за ползване както за живеене, така и за туристическа или рекреативна дейност. Околното растителност създава атмосфера на интимност, тишина и сигурност, високо ценени от търсещите спокойно място за живот или любителите на южна Хърватия.
На територията има не само главна къща, но и множество допълнителни сгради за жилищни и стопански нужди. Обмисленото разпределение на различните части от комплекса придава на мястото откритост и множество възможности за аранжиране. Всеки апартамент или обект притежава свои уникални характеристики, свързани със стил, предназначение и местоположение. Елегантните интериори, внимателно изпълнените детайли и атмосферните акценти от региона на Истрия правят всяко пространство да предлага висок стандарт и удобство за ежедневна употреба.
Общите части, просторните тераси и градината с басейн позволяват релакс и отдих на открито. Огромният парцел с площ 4 500 м² дава възможност за обособяване според личната визия. Имотът открива пред купувача редица възможности – от живеене до инвестиции в туризма – а практичните решения позволяват съчетаване на жилищната функция с печалба от отдаване под наем или предоставяне на услуги свързани с почивка. Толкова впечатляващо предложение е истинска перла на пазара в Истрия.
Комплексът в покрайнините на Пула, разположен върху парцел с внушителна площ, впечатлява със старателно планирана структура на сградите и богатство от предлагани функции. Застрояването е създадено с мисъл за удобство, комфорт и гъвкавост при ползване. Обектът има ясно разграничение между жилищната и почивната част, което отлично се вписва както в семейни условия, така и при инвестиции. Прилаганите архитектурни и технически решения осигуряват високо ниво на сигурност и интимност за обитателите, като същевременно предлагат възможност за ползване на множество атракции намиращи се в имота.
В основната сграда се намират две независими жилищни единици с голяма квадратура, което позволява комфортно съжителство на многолюдно семейство или осъществяване на краткосрочен наем. Допълнителният апартамент осигурява място за гости или персонал. Рекреационните съоръжения – басейн, тераси, таверна и изби – подчертават почивния характер на мястото и улесняват организацията на тържества или срещи в тесен кръг от близки.
Стопанските помещения увеличават функционалността, а пространството за разширение предлага интересна възможност за допълнителна инвестиция. Всеки детайл е внимателно обмислен, за да осигури комфорт и сигурност. Имотът е добре защитен и оборудван с модерни технически решения, което му дава предимство пред други оферти от региона на Истрия. Цялата собственост излъчва спокойствие и усещане за уединение.
Теренът позволява развиване на агротуристическа дейност, отдаване под наем на апартаменти, организиране на събития или изпълнява функцията на просторен семеен дом, което ще бъде оценено от хора търсещи съчетание между престиж, комфорт и уникална локация на картата на южна Хърватия.
Пула е един от най-известните туристически и исторически градове на полуостров Истрия. Градът изобилства от забележителности и развита туристическа инфраструктура, като същевременно остава място, обградено от природа и средиземноморски климат. Умереният климат, близостта до морето и голямото разнообразие от атракции привличат любители на спокойствието, почивката и ентусиасти на активния начин на живот. Удобното разположение осигурява лесна комуникация с други части на Истрия и останалата част от Хърватия.
Околността с защитена зеленина носи спокойствие и усещане за уединение. Такъв избор ще удовлетвори очакванията на хора, които ценят високия комфорт на живот и възможностите за личностно развитие. Локацията улеснява ежедневното функциониране както на семейства, така и на лица, занимаващи се с бизнес в туристическия сектор. Възможността за ползване на многобройни пешеходни маршрути, велосипедни пътеки и пристанища привлича активни личности. Близостта до международните летища улеснява комуникацията с останалата част от Европа.
Голямото разнообразие от атракции прави всяко време от годината специално, а преобладаващият средиземноморски климат повишава комфорта в ежедневието. В околността на този имот животът придобива съвсем различно темпо – далеч от градския шум, но в същото време близо до всички удобства на града.
Решението за покупка на недвижим имот в Пула е инвестиция, която съчетава сигурност, престиж и разнообразни възможности за развитие. Агенция за недвижими имоти GoESTE предоставя професионални консултантски услуги на всеки етап от процеса на покупка. Осигурява подкрепа при оценката, подготовката на документи и преговорите за цена. Екипът от специалисти се грижи за комплексната презентация на имота, изготвянето на атрактивни визуални материали и помощ при осигуряването на финансиране. Индивидуалният подход и опитът гарантират гладко и безопасно протичане на цялата сделка. Пълното удовлетворение и усещането за сигурност на купувача са основата на нашата философия.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.