На пазара се появи уникален имот, съчетаващ жилищна и търговска функция. Обектът се намира в живописна част на Истрия, близо до Ровињ. Сградата се изгражда върху голям парцел от почти 3500 квадратни метра, което предоставя големи възможности за оформление и бъдещо разширение. Цялото включва три етажа, включително мазе, партер и първи етаж.
Двусекционната конструкция отговаря на изискванията на жители, търсещи комфортен дом, както и на предприемачи, заинтересовани от инвестиция в търговско пространство. Жилищната част се състои от просторна дневна, тераса и четири спални, което позволява комфортно ползване от семейство или група хора. Допълнително са на разположение три бани и отделна тоалетна, което улеснява ежедневното функциониране.
Втората секция е предвидена за търговска дейност, което дава възможност за провеждане на стоматологичен кабинет или друг вид медицински, търговски или офис услуги. Обектът е в процес на строителство, което позволява адаптиране на интериора според индивидуалните нужди на бъдещите собственици.
Обсъжданата сграда е модерно решение за хора, които желаят да съчетаят личния живот с бизнеса на едно място. Имотът е предназначен за хора, които ценят пространството и функционалността, както и комфорта при ежедневна употреба. Разположението върху обширен парцел увеличава уединението и осигурява широки възможности за използване на терена около сградата.
Сградата е в процес на изграждане, което означава, че може да се влияе върху довършителните работи и разпределението на отделните помещения. Големият парцел гарантира не само тишина и спокойствие, но и възможност за създаване на красива градина или допълнителна инфраструктура като паркинг или място за отдих. Простата форма на сградата улеснява оформлението на интериора и бъдещата адаптация към нуждите на жителите и наемателите.
Имотът е отличен избор за клиенти, които желаят удобно да живеят и същевременно да развиват бизнес дейност в атрактивната част на Истрия. Местоположението осигурява достъп до услуги и транспортни връзки, като същевременно позволява почивка далеч от градския шум.
Ровињ е едно от най-ценените места в Истрия, привличащо туристи и инвеститори не само с красивото си крайбрежие, но и с климата си и богатството си от култура. Градът е известен със своя чаровен стар град и отлични условия за живот и почивка. Близостта до природата и морето благоприятства активния начин на живот и релаксацията в безопасна среда.
В околността има множество плажове, туристически пътеки и велосипедни маршрути. Малкото разстояние до по-големи центрове и местната инфраструктура правят имота отличен избор както за целогодишно живеене, така и за рекреационни цели.
Тези предимства правят инвестицията в района на Ровињ стабилна стойност на пазара на недвижими имоти. Това е област с положителна репутация, където може безопасно да се реализират както жилищни, така и бизнес цели. Пространството около позволява развитие и дава свобода при планирането на собственото пространство.
Локацията особено ще допадне на хора, които ценят спокойствието, но не се затварят за общността и удобствата на града. Предимствата на това място влияят върху трайния инвестиционен потенциал и комфорта при ползване през цялата година. Удобното разстояние до пълната гама от медицински, образователни и търговски услуги повишава комфорта на ежедневието.
Процесът на придобиване на имот е свързан с множество формалности. Струва си да се възползвате от опитната подкрепа на професионалисти, които ще се погрижат за всеки етап от сделката. Агенция за недвижими имоти GoESTE осигурява комплексно обслужване, което включва оценка, професионална презентация и ценови преговори. Благодарение на това целият процес протича гладко и без усложнения.
Агенцията гарантира индивидуален подход към клиента и пълна подкрепа при документацията и правните формалности. Услугите включват също помощ при получаване на кредит и експертно консултиране. Доверието в специалистите позволява сигурна покупка, която ще отговори както на очакванията на инвеститорите, така и на тези, които търсят мечтаното място под слънцето.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.