Представеният имот е просторна къща, разположена директно на бреговата линия, в един от най-красивите заливи на остров Хвар. Сградата се отличава с впечатляваща застроена площ и уникално разположение, което позволява пълноценното използване на морския климат и живописните гледки към Адриатическо море. Този имот е отлична оферта за хора, търсещи инвестиция с характер, както за лично ползване, така и за ваканционен наем. Интериорът изисква някои довършителни работи, което дава възможност пространството да бъде адаптирано според индивидуалните нужди и предпочитания.
Сградата има здрава каменна конструкция, която хармонира с естествената околна среда и подчертава местния архитектурен стил. Наличието на паркомясто за десет автомобила увеличава комфорта при ползване. Неотменна част е и сутеренът с просторна таверна, идеална за организиране на приятелски и семейни събирания. Тази уникална оферта се отличава както с потенциал, така и с изключителен характер, благодарение на който може да се превърне в изключително убежище край Адриатика.
Къщата се намира върху парцел с площ почти 950 квадратни метра, което осигурява много пространство около сградата. Интериорът е разделен на осем помещения, което дава широки възможности за аранжиране. Цялостният дизайн е обмислен с оглед функционалността свързана с живеене и отдих.
Сутеренът съдържа голямо помещение за таверна, което е отлично подходящо за организиране на големи събирания или търговска дейност. На приземния етаж има апартаменти, които могат да изпълняват функцията на гостоприемни апартаменти. Първият етаж е напълно обновен, с модерна система за подово отопление в баните и централно газово отопление, което повишава комфорта през цялата година. Освен това къщата разполага със суров таван, подготвен за довършване, с голяма тераса предлагаща широк изглед към залива и околните терени.
Каменните огради около имота подчертават неговия рустикален чар и осигуряват уединение. Паркомястото за десет автомобила е рядкост в този регион, което значително улеснява ежедневното функциониране и посрещането на гости. Къщата изисква някои ремонтни дейности, но атрактивното местоположение и добре обмисленият план на помещенията създават отлична основа за създаване на луксозен дом или ваканционна инвестиция. Този имот със сигурност ще привлече вниманието на хората, които ценят спокойствието, близостта до морето и качествата на природния пейзаж.
Йелса е очарователен град на остров Хвар, известен с красивите си плажове и мек климат. Високият стандарт на живот се съчетава тук с изключителната атмосфера на далматинското крайбрежие. Околността е идеално място както за отдих, така и за инвестиция с голям потенциал за сезонно отдаване под наем. В близост има множество туристически атракции, ресторанти и яхтени пристанища.
Йелса е място, където природата се среща с културата, а животът тече в спокоен ритъм. Приятелската общност и туристическата инфраструктура правят тази локация атрактивен избор за покупка на имот. Естествената красота на острова в съчетание с топлия климат създават мечтано място за хора, които желаят активна почивка и комфортен живот. Представената къща се намира на място, което приканва да се насладите на красотите на Адриатика през цялата година. Териториите около нея са идеални за пешеходни преходи, а близките пристанища са врата към откриването на по-далечни кътчета от острова и крайбрежието.
Покупката на имот в толкова уникална локация изисква опит и комплексна подкрепа във всеки етап от сделката. Агенция за недвижими имоти GoESTE предлага професионална помощ, която улеснява целия инвестиционен процес. Специалистите осигуряват експертна оценка, фотографско обслужване на имота и ефективна подготовка за представяне, което повишава атрактивността на офертата на пазара.
Клиентите се възползват от индивидуален подход и пълна подкрепа по време на ценовите преговори и финализирането на договора. Благодарение на това покупката на имот на остров Хвар става лесна и сигурна. Агенцията помага също така при процеса по получаване на кредит, съобразен с нуждите на клиента. Подкрепата включва също подготовка на необходимата документация, което значително съкращава формалностите и минимизира риска. Това сътрудничество позволява да се съсредоточите върху избора на идеалния дом с увереността, че всички правни и технически аспекти са професионално уредени.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.