Представеният имот е уникална комбинация от традиционна архитектура и модерна функционалност. Тази каменна вила, разположена на просторен парцел с площ 710 м², впечатлява не само със здрава конструкция, но и с живописна, незасегната гледка към морето. Намира се в една от най-престижните части на Дубровник и е истински оазис на спокойствието, разположен на място, достъпно само пеша, което повишава уединението и атмосферата на релакс.
Общата полезна площ от 450 м² е разпределена на четири етажа. Всеки от тях функционира като самостоятелен апартамент с независимост, позволяваща комфортен живот за многобройно семейство или използване под наем. Обмисленото съчетание на вътрешни и външни стълби улеснява комуникацията между етажите, като същевременно подчертава функционалността на цялата сграда.
Обектът е напълно обзаведен и оборудван, което позволява незабавно нанасяне без необходимост от допълнителни инвестиции в довършителни работи. Допълнително предимство е частният басейн с площ 32 м² и поддържаният градински кът, създаващи приятно място за отдих и срещи сред зеленина.
Имотът се отличава както с просторност, така и с обмислено разпределение на вътрешните пространства. Каменната конструкция осигурява здравина и уникален характер, който хармонира с далматинския архитектурен стил. Многобройните помещения предоставят широки възможности за аранжиране според индивидуалните нужди. Цялостта е създадена така, че да осигури удобство и свобода на обитателите или гостите.
Всеки етаж представлява отделно жилищно звено, което увеличава гъвкавостта при ползване. Вътрешните пространства са оборудвани с особено внимание към комфорта на обитателите. Помещенията се отличават със светлина и простор, което ги прави лесни за адаптиране към различни цели.
Поддържаната градина обгражда къщата и създава естествено пространство за релакс на открито, а басейнът гарантира комфортни условия за почивка в горещите дни. Отличната южна експозиция позволява използването на естествена светлина през целия ден.
Къщата се намира на място, достъпно само пеша, което осигурява тишина и сигурност. Локацията е отличен избор както за хора търсещи уединение, така и за семейства, които ценят контакт с природата. Разнообразните вътрешни пространства позволяват гъвкаво използване на имота, включително като инвестиция за краткосрочен наем.
Дубровник е перлата на хърватското крайбрежие, известен с уникалното си разположение и богата история. Градът съчетава туристическа привлекателност с висок стандарт на живот, а историческият му център е в списъка на световното наследство на ЮНЕСКО. Околността се характеризира с мек климат и изключителни пейзажи, което я прави отлично място за постоянно живеене или летен отдих.
Близостта до морето, многобройните забележителности и ресторанти придават на локацията уникален характер. Лапад, където се намира имотът, е един от най-ценените квартали, гарантиращ отлични условия за ежедневен живот. Спокойното съседство и чистият въздух осигуряват комфорт, без да се губи достъпът до необходимата инфраструктура.
Разположението в Лапад гарантира удобен достъп до плажове и водни спортове. Това място е популярно както сред туристите, така и сред хората, които искат да се насладят на средиземноморския начин на живот. Околността приканва към ежедневни разходки и ползване на местната гастрономия, която от години печели признание с качеството и свежестта си.
Добър климат и разположение в безопасен квартал повишават привлекателността на инвестицията. Имотът се намира на идеално място за релакс, далеч от градския шум, като същевременно предлага достъп до всички удобства и услуги.
Инвестирането в имот в Дубровник е важна стъпка, която отваря много възможности. Изборът на дом с частен басейн, градина и независими апартаменти е предложение за взискателни клиенти. Агенция за недвижими имоти GoESTE осигурява пълна подкрепа във всеки етап от процеса на покупка. Специалистите се грижат за всички формалности, договарят изгодни условия и помагат при обзавеждането според предпочитанията на купувача.
Комплексните услуги включват също професионална оценка на имота и подготовка на документация, което значително улеснява вземането на решение. Сътрудничеството с опитни експерти гарантира сигурност при сделката и комфорт за купувачите. Предложението представлява отлична възможност да станете собственик на изключителен дом в един от най-красивите кътчета на Хърватия.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.