Мечтите за уникален дом в живописната Истрия се сбъдват в тази просторна вила, разположена във Вишняне, непосредствено до брега на Адриатическо море. На малък хълм, обградена от зеленина, се издига модерна вила с частен басейн и спираща дъха гледка към морето и очарователната околност. Големите панорамни прозорци и обширните тераси позволяват светлината и красотата на хърватския пейзаж да проникват във вътрешността всеки ден.
Здрава и изискана архитектура създава място, което впечатлява на всяка крачка. Интериорът е проектиран според най-новите тенденции, като се грижи за удобството и просторността. Елегантната, подредена градина и теренът около къщата гарантират спокойствие и атмосфера на уединение, толкова важни както по време на ваканция, така и при целогодишно пребиваване.
Разположението на вилата позволява както непринуден отдих, така и бърз достъп до по-големи населени места като Пореч или Ровињ. Това място олицетворява луксозния начин на живот и необикновеното ежедневие, където интимността се среща с отвореност към света. Вилата във Вишняне е идеална като семеен дом, ваканционна резиденция или инвестиция с изключителен потенциал.
Модерната вила във Вишняне е проектирана с мисъл за комфорт. Всеки детайл на този имот отразява високи стандарти за качество, функционалност и внимание към естетиката. Площта на интериора и внимателно оформеният парцел позволяват реализирането дори на най-взискателните планове.
Просторът на интериора, големите остъкления и отвореното разпределение на помещенията създават приятна атмосфера и осигуряват отлична осветеност във всеки кът на дома. Кухнята, трапезарията и дневната образуват хармонично цяло, позволявайки организиране на срещи с близки или приятели.
Завършекът е изпълнен с трайни материали, които гарантират както естетика, така и дълготрайност. Комфортът в ежедневието се осигурява също чрез множество модерни технически решения. Частният басейн приканва към релакс в слънчевите дни, а градинското пространство може да служи както за забавление, така и за спокоен отдих.
Четирите бани до всяка спалня повишават удобството както за обитателите, така и за гостите. Домът е пригоден за целогодишно ползване, предлагайки високо ниво на изолация, естетични камини и климатизация през горещите дни.
Директният достъп до пешеходни маршрути и живописни кътчета на Истрия прави ежедневието удоволствие. Градината с изглед към морето създава неповторим климат, подчертавайки уникалността на мястото. Голямото пространство около дома позволява пълно уединение, създавайки едновременно усещане за свобода и комфорт.
Вишнян е градче в региона на Истрия, известно с интимната си атмосфера и красивите зелени пейзажи. Намира се близо до известни туристически дестинации като Пореч и Ровињ, което го прави отлично място както за живеене, така и за инвестиции в недвижими имоти.
Околността е заобиколена от лозя, гори и живописни хълмове, а морето е на кратко разстояние с кола. Локацията позволява да се наслаждавате едновременно на красотата на природата и удобствата на ежедневния живот.
Това място привлича хора, които ценят спокоен начин на живот, но също така търсят удобна комуникация с най-големите атракции на Истрия. Инвестицията в недвижим имот в такова разположено населено място осигурява стабилност и възможности за развитие.
Чистият въздух, прекрасните гледки и приятелската общност насърчават постоянното живеене тук. Близостта до основните транспортни артерии позволява лесно достигане до летища, пристанища и магистрали.
Регионът се радва на наличието на множество туристически маршрути, а местната кухня е известна в цяла Хърватия. Инвестирането тук гарантира сигурност и потенциал за печалба при краткосрочно отдаване под наем.
Закупуването на висококачествен дом в такава живописна локация е проект за години напред. Безопасната сделка, наличието на удобни кредитни решения и индивидуалният подход към всеки клиент са приоритети на Агенция за недвижими имоти GoESTE, която ви съпровожда през целия процес на покупка.
Комплексната подкрепа включва между другото оценка на имота, професионални снимки, видеозаписи и подготовка на оферта, както и ценови преговори и помощ при финализиране на документацията и осигуряване на финансиране. Екипът от експерти се грижи за гладкото и прозрачно обслужване във всеки етап, гарантирайки сигурност и комфорт при реализиране на мечтата за собствен дом в Хърватия.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.