Представеният имот е просторна къща с разгърната застроена площ от 430 м², разположена в живописния район на Умаг на полуостров Истрия. Къщата е проектирана с мисъл за комфорт и функционалност, разделяйки пространството на три отделни части. Интериорът впечатлява с ярки, отворени помещения и висок стандарт на изпълнение. Всеки детайл е изработен с грижа за естетиката и удобството на обитателите.
Партерният етаж е сърцето на семейния и социален живот. Той включва просторна дневна, свързана с трапезарията, модерна кухня и килер. Това пространство плавно преминава към терасата, която е идеално място за почивка и срещи с близки. Предвидена е също спалня и баня, което повишава комфорта при ползване. На същия етаж се намират допълнителни помещения като перално помещение, склад, фитнес зала и зона за релакс с джакузи, подчертаващи луксозния характер на имота.
На първия етаж са планирани още жилищни пространства, които могат да бъдат адаптирани според нуждите на бъдещите собственици. Около къщата има парцел с площ 892 м², осигуряващ уединение и място за отдих, включително възможност за изграждане на собствена градина или зона за почивка. Такъв имот представлява отлична оферта както за постоянно живеене, така и като ваканционна инвестиция.
Тази модерна собственост се отличава с добре обмислен интериорен план и богато оборудване. Проектът отчита разнообразните потребности на потребителите, съчетавайки практичност с елегантност. Трите части на къщата позволяват комфортно разделяне на функциите и осигуряват максимална поверителност. Заслужава внимание разширената зона за отдих, която отличава тази оферта на пазара на недвижими имоти.
Партерният етаж представя просторна дневна зона с отворено разпределение на помещенията. Кухнята е оборудвана с практични решения, улесняващи ежедневната употреба. Допълнителният килер служи за съхранение на хранителни продукти и други аксесоари.
Останалите помещения на този етаж – перално помещение, склад и фитнес зала – засилват удобството при ползване и подпомагат активен начин на живот. Зоната за релакс с джакузи приканва към почивка след интензивен ден.
На първия етаж има място за още стаи, които могат да бъдат адаптирани според индивидуалните нужди. Това пространство позволява свободни аранжировки като спални, кабинет или гостна стая.
Парцелът с площ близо 900 м² гарантира много пространство за обособяване, което прави имота изключително привлекателен. Разположението на къщата позволява да се наслаждавате на естествената околна среда и красивите гледки.
Умаг, разположен на северозападното крайбрежие на Истрия, е град, известен със своя морски климат и богата история. Регионът е прочут с красивите си плажове, топлото море и климат, благоприятстващ отдиха през цялата година. В непосредствена близост се намират множество туристически атракции и спортни съоръжения, които привличат както местните жители, така и посетителите. Отличната местна инфраструктура осигурява удобен достъп до магазини, ресторанти и училища.
Умаг е място, където може да се наслаждавате както на спокойно ежедневие, така и на активна почивка. Това е идеална среда за семейства, хората, които ценят релаксацията край морето, както и за тези, които търсят стабилна инвестиция. Регионът съчетава туристическите предимства с функционалността на ежедневния живот. Благодарение на това имотът позволява да се използва потенциалът както за живеене, така и за ваканционен наем.
Близостта до природата в комбинация с комфорта на жилището създава уникален климат на това място, който подпомага възстановяването и здравословния начин на живот. Локацията осигурява изключителна хармония между достъпа до удобствата и спокойствието на околната среда. Това е място за хората, които търсят красота, приключения и удобство.
Офертата за имоти е налична благодарение на комплексното обслужване от опитна агенция, която подкрепя клиентите във всеки етап от процеса на покупка. Особено внимание към индивидуалните нужди на купувачите и пълната формална подкрепа позволяват безопасно и прозрачно провеждане на сделката. Професионалното консултиране и експертната презентация на имота повишават комфорта при избора и улесняват вземането на решение.
Агенцията се специализира в обслужването на пазара на недвижими имоти в Хърватия, като предлага допълнително помощ при оценката, преговорите и подготовката на документацията. Благодарение на това всеки клиент може да разчита на пълна грижа и финансова подкрепа през целия инвестиционен процес. Предложението за къща в Умаг е идеално предложение за хората, търсещи стабилност и висок стандарт на живот край Адриатика.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.