Тази изключителна вила с площ от 390 м² се намира на парцел с площ 898 м², разположен в спокойно село Батулй, близо до Жминия. Проектът съчетава елементи от традиционната и съвременната архитектура, което ѝ придава уникален характер. Сградата ще бъде завършена според най-високите стандарти с внимание към детайла и комфорта на обитателите. В обекта са предвидени просторни интериори и центрове за релакс под формата на басейни – както закрит, така и открит. Това е идеалното пространство за живот, предлагащо спокойствие и уединение, далеч от градския шум, но с удобен достъп до необходимите услуги и инфраструктура.
Архитектурата съчетава здравината на традиционните материали с модерния дизайн, което прави имота вечен по стил. Внимателно проектираните пространства насърчават релаксацията и ежедневната почивка. Вилата е подготвена за комфортна експлоатация през цялата година, осигурявайки висока функционалност при едновременно естетичен вид. Намира се в спокойна околност, която благоприятства хармоничния ритъм на живот, а всички елементи на сградата отговарят на нуждите дори на най-взискателните домакинства.
Имотът представлява изключително предложение за хора, търсещи лукс и тишина в сърцето на Истрия. Вилата е проектирана с мисъл за пространство и комфорт. Намира се на парцел с оптимален размер, който позволява свободно ползване на външното пространство и уединение. Сградата се отличава със съвременно завършване и функционално разпределение на помещенията.
Интериорите са завършени с материали от най-високо качество, гарантиращи комфорт и издръжливост. Големите прозорци пропускат много светлина, създавайки светла и приветлива атмосфера. Обектът е оборудван със съвременни системи, които повишават стандарта на живот и осигуряват енергийна ефективност.
Пространството е разделено на три стаи, които могат да бъдат адаптирани към различни нужди – като спални, кабинет или гостна стая. Четирите бани осигуряват удобство дори за по-голямо семейство или гости. Както интериорът, така и външната среда са проектирани с мисъл за релакс и ежедневен комфорт.
Грачишче е очарователно село, разположено в централната част на Истрия в Хърватия. То се намира в тиха, зелена околност, идеална за хората, които ценят спокойствието и близкия контакт с природата. Населеното място съчетава традиционна атмосфера с достъп до необходимите услуги и атракции в региона. Разположението осигурява баланс между интимност и удобство в ежедневния живот.
Околността осигурява идеални условия за живот както през цялата година, така и като място за ваканционен отдих. Разнообразната рекреативна оферта, включително достъпът до туристически и велосипедни маршрути, повишава атрактивността на инвестицията. Местните традиции и кухня обогатяват ежедневния живот. Автомобилните връзки и местните пътища позволяват лесно придвижване из целия регион.
Използването на услугите на Агенция за недвижими имоти GoESTE е гаранция за комплексна подкрепа на всеки етап от покупката. Специалистите помагат при оценката и подготовката на офертата, както и осигуряват професионална документация и ценови преговори. Предлагат се също фотографски услуги и видеорепортажи, които увеличават прозрачността на офертата.
Агенцията се ръководи от индивидуален подход, което се отразява в високото качество на обслужване. Обслужваните клиенти могат да разчитат на помощ с формалностите и съдействие при кредити за купувачите. Сътрудничеството с опитен екип позволява по-лесно и по-сигурно провеждане на сделките.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.