Офертата е насочена към хора, които ценят удобството, пространството и близостта до зони за отдих. Самостоятелна къща в село Лоборика, близо до град Пула, предлага уникална възможност за адаптиране на пространството според личните нужди. Сградата се простира на три етажа – партер, първи етаж и тавански етаж. Всеки от тях предлага равна жилищна площ, което позволява да се планират функционални интериори за цялото семейство или да се раздели къщата на независими единици.
Партерът с площ 96 м² се състои от две спални, просторен хол, кухня, съчетана с трапезария, баня и тераса, идеална за почивка на открито. Останалите етажи очакват довършване, предоставяйки свобода при аранжирането. Тази недвижимост е възможност за хора, които желаят да съчетаят комфорта на живот с близостта до природата и културата на региона Истрия. Отличава се с разумна локация в тиха среда и лесен достъп до градската инфраструктура.
Къщата се намира на просторен парцел с площ 1105 м², което осигурява уединение и място за обособяване на градина или други зони за отдих. Сградата с обща площ 384 м² включва осем стаи, които могат да бъдат свободно преустроени според индивидуалните изисквания на бъдещите обитатели. Цялото пространство предоставя големи възможности за създаване на комфортен семеен дом или инвестиция под наем.
Къщата се характеризира с разпределение, което позволява независимост на всеки етаж, което прави имота идеален както за многопоколенно семейство, така и като инвестиция с възможност за отдаване под наем на отделни части. Функционалните помещения и допълнителното пространство с терасата създават отлични условия за релакс и ежедневен живот. Големият парцел е предимство, което позволява създаването на градина, детска площадка или зона за отдих на открито.
Бъдещите собственици могат да разчитат на спокойна атмосфера и възможност да реализират своите идеи относно дома и околността. Локацията позволява бърз достъп до по-големи градски центрове и същевременно осигурява очарованието на малък градски климат.
Марчана е живописно населено място, разположено в сърцето на хърватската Истрия, известно със своята естествена красота и спокоен начин на живот. Това е отлично място както за хората, търсещи тишина, така и за тези, които искат да се възползват от атракциите в региона. В района има много зелени площи и лесен достъп до крайбрежието на Адриатическо море. Близостта до по-големи градове като Пула осигурява комфортен живот и достъп до удобства.
Марчана е място в хармония с природата, което подпомага здравословния начин на живот. Множество културни събития и традиционни празници обогатяват местната атмосфера. Регионът е известен с отличната си кухня и местни продукти, което представлява допълнителна атракция. Локацията позволява лесно разглеждане на цяла Истрия и ползване на туристическите забележителности. Това е стабилно място, където инвестицията има потенциал за повишаване на стойността си. Полските наименования и стандарти се съчетават тук с чара и традициите на Южна Европа.
Придобиването на къща в тази локация е отлична възможност за инвестиция, съчетаваща комфорта на ежедневния живот с релакс близо до природата. Целият процес може да бъде проведен професионално и ефективно с помощта на специалисти. Помощта включва подкрепа при оценката, преговорите за цена, както и изготвянето на всички правни и финансови формалности. Благодарение на това всеки етап протича без допълнителен стрес и в пълна сигурност.
Агенция за недвижими имоти GoESTE осигурява комплексно обслужване, което включва също подготовка на имота за представяне и помощ при организиране на кредит за покупка. Професионализмът и индивидуалният подход са гаранция за удовлетворение от взетото инвестиционно решение. Независимо от нуждите на купувачите, всеки може да разчита на подкрепа на най-високо ниво през целия период на осъществяване на покупката.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.