Този просторен имот се намира в спокойния квартал Верута Порат в хърватския град Пула, само на километър от Адриатическото крайбрежие. Сградата с площ около 280 квадратни метра е разделена на три големи, самостоятелни апартамента. Всеки от апартаментите има отделен вход, което значително повишава инвестиционната стойност и позволява различни възможности за отдаване под наем, особено за туристи, търсещи комфортно настаняване.
Основната част на имота е внимателно проектирана, за да осигури удобство и функционалност. На разположение е и мазе, в което се намира уютна таверна с камина, идеална за срещи или релакс в по-хладните вечери. Освен това в подземната част има перално помещение и складово помещение, което повишава практичността на обекта.
Поради площта и разпределението на вътрешните пространства, къщата представлява отлично решение както за семейство, така и като инвестиция с потенциал за краткосрочен наем. Спокойната околност благоприятства почивката, а близостта до морето позволява да се ползват атракциите на Адриатика през цялата година.
Представеният имот се намира на парцел с площ 284 м² и разполага с 6 просторни жилищни помещения. Разпределението и функционалността позволяват комфортно обитаване дори от по-голямо семейство или независими наематели. Сградата предлага няколко бани, което е удобство особено при три отделни апартамента.
Къщата се отличава с прецизно изпълнение и висококачествени строителни материали. Трите отделни апартамента са проектирани така, че да осигурят пълна поверителност на всеки от обитателите.
Мазето под цялата сграда представлява допълнителна стойност за имота. Таверната с камина позволява създаването на пространство за отдих или организиране на социални събития. Помещенията за обслужване и пералнята осигуряват комфорт при ползване и ежедневна експлоатация.
Близката дистанция до морето и туристическите маршрути прави офертата привлекателна за инвеститори с цел туристически наеми. Сградата се вписва добре в пейзажа на населеното място и запазва камерния си характер, който допринася за релаксацията.
Цялостно това е атрактивно предложение за хора, търсещи готов дом с доходоносен потенциал или частна просторна ваканционна къща по Адриатическото крайбрежие.
Пула е един от най-старите градове в Истрия, известен със своята богата история и красиви плажове. Градът предлага множество културни и спортни атракции, които привличат туристи през цялата година. Достъпът до морето и живописните заливи правят мястото изключително привлекателно.
Поради развитата инфраструктура, Пула представлява също така атрактивна локация от гледна точка на инвестиции в недвижими имоти. Разнообразните културни, развлекателни и гастрономически предложения привличат както туристи, така и хора, търсещи постоянно местожителство в природна среда.
Изборът на недвижим имот в тази локация означава инвестиция в място с голям потенциал за повишаване на стойността. Множество възможности за отдих и приятна среда правят района предпочитан както от туристи, така и от хора, планиращи постоянно пребиваване. Близостта до природата и комфортът на градския живот създават уникална комбинация от фактори, които насърчават живеенето и инвестирането именно в този регион.
Закупуването на този имот е отлична възможност да се съчетае удоволствието от живот близо до морето с възможността за доходи от отдаване под наем. Комплексният процес на придобиване осигурява пълна подкрепа от професионалисти, които се грижат за всеки етап. Предлаганите услуги включват оценка на имота, професионална презентация и ценови преговори с цел максимизиране на ползите за купувача.
Агенция за недвижими имоти GoESTE осигурява комплексно обслужване – от подготовката на документацията, през аранжиране на интериора и промоционални материали, до подкрепа при финансовите формалности. По този начин целият процес протича гладко и безпроблемно, което води до удовлетворение от взетото решение и увереност в инвестицията.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.