Просторна резиденция с площ от 372 м² осигурява изключителен комфорт и модерен начин на живот. Къщата се намира в интимен комплекс, състоящ се от четири вили, всяка със собствена градина и басейн. Имотът е разположен на периферията на село Ладровици близо до Канфанар, което гарантира тишина и уединение, като същевременно осигурява лесен достъп до местната инфраструктура.
На приземния етаж на къщата има голяма дневна с камина и изход към покрита тераса. Терасата е оборудвана с лятна кухня, която насърчава срещите на открито. Интериорът е внимателно проектиран, предлагайки както функционалност, така и елегантност. Цялото пространство се допълва от просторна градина с площ 1611 м², в която има басейн и място за отдих. Това местоположение е идеално за хора, които ценят спокойствието и същевременно искат да се наслаждават на живота в Южна Европа.
Този изключителен имот впечатлява не само с площта си, но и със своя добре обмислен разпределение на помещенията и висок стандарт на довършителните работи. Вилата разполага с пет стаи и седем бани, което позволява комфортен престой за по-голямо семейство или гости. Вниманието към материалите, използвани при строителството, гарантира здравина и лесна поддръжка. Целият комплекс създава интимна атмосфера, съставена само от няколко вили, предлагащи уединение и сигурност.
Интериорът на къщата предлага пространство за релакс и развитие на кулинарни умения благодарение на напълно оборудваната кухня. Градината е напълно обзаведена, осигурявайки място за почивка и забавление. Басейнът и покритата тераса с лятната кухня създават идеални условия за прекарване на време навън през по-голямата част от годината. Къщата е разположена в спокойно обкръжение, което допълнително подчертава възможността за уединение и почивка на най-високо ниво.
Отоплението с камина е допълнително предимство, което през по-хладните дни прави времето приятно и затопля интериора, придавайки уютна атмосфера. Използваните модерни системи осигуряват комфорт и енергийна ефективност. Къщата е проектирана с мисъл за хармонично съчетание между функционалност и удобен достъп до всички необходими удобства.
Канфанар е живописно населено място, разположено в сърцето на Истрия – регион, известен със своите красиви пейзажи и богата история. Околността изобилства от множество атракции, като същевременно запазва спокойната си интимна атмосфера, което благоприятства почивката и рекреацията. Канфанар е добре свързан с по-големите градове в Хърватия, а близостта му до крайбрежието го прави атрактивно място за инвестиция в недвижими имоти.
Такова местоположение осигурява комфорт на живот през цялата година, като същевременно отваря възможности за краткосрочно отдаване под наем. Околностите на Канфанар са известни с богатото си културно наследство и разнообразието от спортни и развлекателни дейности, което привлича множество туристи и любители на природата. Близостта до по-големи градски центрове позволява лесен достъп до медицински и образователни услуги, което повишава стойността и атрактивността на инвестицията. Териториите около предлагат много възможности за прекарване на свободното време на открито, което благоприятства както личния живот, така и бизнес успеха.
Решението за придобиване на ексклузивна вила в това местоположение е инвестиция за години напред, която позволява да се наслаждавате на комфорт в обкръжението на природата и интимна атмосфера. Целият процес по продажбата се осъществява с пълната подкрепа на специалисти, които гарантират професионален подход към всички формалности. Комплексното обслужване включва консултации, подготовка на документация, както и преговори по цените, което значително улеснява закупуването на имота.
Агенция за недвижими имоти GoESTE осигурява индивидуален подход през целия процес на сделката. Помощта включва оценка на стойността, представяне на имота и подкрепа във всеки етап от финализирането на покупката. Подкрепата при запитвания и финансови формалности позволява безопасно и комфортно приключване на инвестицията. Изборът на такъв партньор е гаранция за професионализъм и спокойствие по време на покупката на този изключителен дом.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.