Представеният имот е впечатляващ комплекс от сгради, разположени на обширен терен с площ от цели 5800 м². Намира се в спокойна, очарователна част на квартал Поляне, близо до популярния курорт Ичичи, което го прави идеално място за хора, които ценят тишината и контакта с природата. В състава на имота влизат една двуетажна къща тип близнак, самостоятелна сграда и стопанска постройка. Всички обекти изискват ремонтни дейности, което дава възможност за създаване на пространство, съобразено с индивидуалните нужди.
Обширният и поддържан терен около сградите предлага много пространство за отдих или допълнително застрояване. Това е отлична възможност както за инвеститори, така и за хора, търсещи място с история, където могат да развият жилищен или рекреационен проект. Разположението на хълм осигурява красиви гледки и достъп до слънчеви пространства през по-голямата част от деня. Този имот е база за създаване на уникален дом или комплекс с неповторим характер сред зеленината и близо до морето.
Обектът се отличава със значителна квадратура и широк набор от възможности за адаптация. Съществува възможност за разширение и оформление според нуждите на бъдещите собственици. Струва си да се подчертае, че теренът и сградите са формално регистрирани в кадастъра, което улеснява провеждането на всички административни и инвестиционни дейности.
Значителната площ на парцела предоставя множество възможности – от създаване на комфортно жилищно пространство до инвестиция в туризъм или земеделие. Големият двор позволява планиране на градина и паркоместа. Близостта до морето и атракциите в региона увеличава привлекателността на парцела като инвестиция с потенциал за повишаване на стойността.
Всички сгради са вписани в регистъра на имотите, което позволява тяхното предназначение според действащите разпоредби. Парцелът се намира в зона със смесено предназначение, съчетаваща елементи от земеделски земи и жилищно строителство. Имотът представлява рядка възможност за закупуване на обширен комплекс в известно място с големи природни качества.
Опатия и околностите ѝ са регион с изключителна красота и богата история. Районът е известен със своя чист въздух, атрактивни пешеходни маршрути и контакт с красивата природа на Адриатика. Тази част от Хърватия се радва на голям интерес както сред туристите, така и сред инвеститорите, търсещи спокойни локации с добър достъп до по-големи градове и близост до морето. Разположението сред зеленина и върху лек хълм позволява комфортен живот в природна среда, като същевременно осигурява лесен достъп до удобства.
Регионът на Опатия се характеризира с мек средиземноморски климат, който благоприятства целогодишната рекреация. Близостта до туристически атракции като паркове, велосипедни пътеки и исторически курорти увеличава привлекателността на имота. Много хора ценят местния спокойствие, което се съчетава с културата и богатото гастрономическо и обслужващо предлагане. Разположението на имота позволява лесни пътувания както навътре в страната, така и по крайбрежието. Територията е подходяща за хора, търсещи място с потенциал за развитие на личен живот или бизнес дейност.
Решението за придобиване на имот в този район е инвестиция в уникален начин на живот и възможност за реализиране на мечтата за собствено място на Адриатическото крайбрежие. Благодарение на професионално обслужване е възможно провеждането на целия процес без излишни усложнения, с гаранция за сигурност на сделката. Комплексната помощ включва оценка на стойността, подготовка на документи, преговори за цени и подкрепа във финансовите аспекти.
Агенция за недвижими имоти GoESTE осигурява индивидуален подход и пълна ангажираност във всеки етап от покупката. Чрез реализиране на професионални презентации и консултантска подкрепа тя позволява бързо и ефективно намиране на подходящия имот. Контактът с опитен посредник улеснява вземането на решения и разсейва всякакви съмнения, подпомагайки спокоен ход на цялата инвестиция. Това е оферта за хора, които планират покупка с пълна подкрепа и най-висока грижа.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.