Представеният имот е уникална, модерна вила, разположена в спокойната част на Момян, само на няколко километра от Буже, на полуостров Истрия. Тази просторна резиденция се отличава с висок стандарт на завършване и солидно изпълнение, изцяло от камък, което я вписва отлично в местния пейзаж. Построена наскоро, през 2023 година, тя никога не е използвана за туристически наем, което подчертава нейния частен характер.
Къщата предлага три нива, включително просторен сутерен, партер и етаж. Интериорът е проектиран с мисъл за удобство и функционалност, а допълнително предимство е просторният басейн, заобиколен от маслинови горички и лозя. Такова местоположение гарантира тишина и релакс, като същевременно позволява да се насладите на всички прелести на истрианския регион.
Това място е идеално както за целогодишно живеене, така и за луксозна ваканционна къща за хора, търсещи спокойствие сред природата. Вилата съчетава модерни решения с традиционен каменен стил, което я прави изключителна инвестиция на пазара на недвижими имоти в Хърватия.
Тази изключителна вила впечатлява с добре обмисленото си разпределение на помещенията и качеството на изпълнение. Пространството е разделено на три нива, които създават функционална жизнена среда. Къщата предлага елегантни интериори и богато обзавеждане, което отговаря на изискванията на съвременния клиент. Вътрешните пространства са изпълнени със светлина, а гледката към околните полета и маслинови горички усилва усещането за хармония с природата.
Партерът включва главния вход с покрито преддверие, коридор, килер, тоалетна за гости и баня. Всяко ниво е планирано така, че да осигури удобство и свобода при ползване. На етажа има комфортни спални с бани към тях – идеални за семейство или гости. Каменната фасада и естествените материали осигуряват отлична топло- и звукоизолация. Цялото пространство е обградено от поддържана градина с маслинова горичка и лозови насаждения, което подчертава специалната атмосфера на този имот.
Това е отлична оферта за хората, които ценят тишината и близостта до природата, като същевременно търсят модерен дом с функционално разпределение. Имотът е готов за живеене без необходимост от допълнителни финансови вложения.
Градчето Буже се намира в северната част на Истрия и предлага съчетание между традиционен начин на живот и лесен достъп до атракциите на региона. Това място е известно със своите красиви гледки, мек климат и близост до Адриатическото крайбрежие. В района се развиват местни лозя и маслинови горички, които създават неповторима атмосфера в този край.
Близостта до града и достъпът до инфраструктурата правят локацията съчетание от комфорт на живот с възможност за активна почивка и ползване на културни атракции. Оттук лесно може да се достигне до множество плажове, ресторанти, предлагащи традиционни ястия, както и до велосипедни и пешеходни маршрути.
Благодарение на своите качества локацията насърчава живот в хармония с природата и наслаждаване на всички прелести на Южна Европа. Развиващата се мрежа от услуги и растежът на региона правят инвестицията в имот в този район потенциално доходоносна. Околността съчетава спокойствие и удобство, което прави това предложение привлекателно както за хора, търсещи втори дом, така и за постоянно местожителство.
Търсенето на мечтания дом изисква подкрепа от опитни специалисти. Агенция за недвижими имоти GoESTE осигурява комплексно обслужване, което улеснява процеса на покупка. Помощта включва оценка, професионални фотосесии на имота и подготовка на необходимата документация за финализиране на сделката.
Контактът с експертите позволява да се грижи за всеки етап от покупката – от преговорите по условията до кредитната подкрепа за купувача. Индивидуалният подход към клиента гарантира намирането на най-добрите решения, осигуряващи сигурност и удовлетворение от инвестицията. Решението за закупуване на дом в този район става значително по-лесно благодарение на професионализма и опита, предлагани през целия процес на сътрудничество.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.