В сърцето на слънчева Истрия, в покрайнините на селището Светвинченат, се намира изключителен имот, идеален за хора, които ценят спокойствието и уединението. Този имот предлага просторна къща с площ от 330 м², разположена на ограден терен с обща площ над 27 хиляди квадратни метра. Имотът съчетава строителен парцел с обширна земеделска площ, създаден да изпълни мечтата за собствено убежище далеч от градския шум.
Имотът е отдалечен от съседните постройки, което осигурява комфорт на тишината и свобода при ползването на пространството. Къщата е оборудвана с пет просторни стаи и шест бани, което позволява комфортно настаняване дори на голямо семейство или създаване на място за работа и почивка. Отличното разпределение на вътрешните пространства и площта предоставят възможности за разнообразни интериорни аранжировки, съобразени с индивидуалните нужди.
Това предложение е изключителна възможност за хора, търсещи имот, който съчетава чара на селския живот с близостта до природата и удобния достъп до местните атракции и инфраструктура. Обширният терен дава поле за използване за земеделие или отдих на открито, което създава пространство за реализиране на различни идеи и проекти.
Този имот представлява уникална опция на пазара в Истрия, съчетавайки характеристики на просторна къща и обширен парцел. Намира се в селището Кранйчићи, в близост до природни терени. Възможността за закупуване само на строителния парцел с площ над 10 хиляди квадратни метра дава допълнителна гъвкавост за инвеститори или лица, планиращи индивидуален проект за строителство.
Ограденото място осигурява усещане за сигурност и интимност, което е рядкост на този пазар. Голямата площ земеделска земя благоприятства за отглеждане или запазване на естествения пейзаж според индивидуалния вкус на собственика. Имотът се намира само на 150 метра от най-близките съседи, гарантирайки спокойствие, но позволявайки поддържане на връзка с местната общност.
Къщата е готова за нанасяне или може да бъде подложена на модернизация, за да отговори на най-високите изисквания. Разнообразните помещения предлагат много възможности за аранжиране както в жилищната част, така и в зоната за отдих. Територията е подходяща и за допълнително разширяване, което открива инвестиционни перспективи.
Светвинченат, разположен в живописната част на Истрия, е място предпочитано от хора търсещи спокойствие и естествена среда. Населеното място е известно със своята историческа архитектура и приятелска атмосфера, създавайки идеални условия за живот, работа или почивка. Близостта до природата и развитата туристическа инфраструктура осигуряват разнообразни възможности за свободно време.
Окръгът привлича също така хора, които ценят местната кухня и традиционните културни събития, създаващи уникална атмосфера. Удобният достъп до по-големите градове в Истрия позволява да се съчетае спокойно живеене с достъп до богато развлекателно предлагане. Този имот представлява отлична възможност за инвестиция както за лични, така и за търговски нужди.
Агенция за недвижими имоти GoESTE осигурява професионална подкрепа при закупуването на имот в този красив район. Услугите включват надеждна оценка, висококачествени презентации на имоти и помощ при ценови преговори. Подготовката на документация и подкрепата в кредитния процес допълнително улесняват покупката.
Индивидуалният подход и грижата за всеки етап от сделката гарантират удовлетворение и сигурност. Компетентният екип на агенцията е готов да помогне при реализирането на мечтата за нов дом, като стане партньор във всяка стъпка от инвестицията. Закупуването на този имот е шанс за инвестиция в изключително място сред красотата на истрийската природа.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.