Тази изключителна къща се намира в живописната част на Пула, в квартал Шияна. Разположението осигурява бърз достъп до летището, което е само на 5 км разстояние, или около 7 минути с кола. Центърът на града е на около 8 км, което позволява лесен достъп до всички услуги и забележителности. В близост до имота има супермаркет, което прави ежедневните покупки много удобни.
Общата площ на къщата е 320 м², а парцелът около сградата е с площ от цели 1280 м². Къщата е двуетажна и се състои от два отделни апартамента и две независими офис пространства, като едното в момента се използва. Това решение прави имота подходящ както за жилищни, така и за бизнес цели, предоставяйки широк спектър от възможности за оформление според различните нужди.
Около къщата има просторна градина, която гарантира уединение и пространство за релакс или срещи с семейство и приятели. Имотът е отличен избор за хора, които ценят комфорт, модерност и функционалност в атрактивен район.
Къщата е проектирана с мисъл за удобството при живеене и ефективното използване на пространството. Обектът е разделен на два отделни апартамента, което позволява независимо функциониране на обитателите или използване на площите под наем. Освен това има два офиса, като единият активно се отдава под наем, което може да бъде допълнителен източник на доход.
Къщата се отличава с функционално разпределение на помещенията. На два етажа са организирани две просторни жилищни единици, които лесно могат да бъдат адаптирани според личните нужди. Интериорите имат потенциал за комфортно ползване в широк диапазон – от семейна къща до обект с офисна част или под наем.
Парцелът с площ от 1280 м² обгражда къщата от три страни, предлагайки уединена градина и възможност за оформяне на терена според индивидуалните предпочитания. Това място благоприятства релаксацията и осигурява пространство за почивка близо до природата.
На територията на имота има налични паркоместа. Инфраструктурата и местоположението на сградата правят офертата атрактивна както за хора търсещи спокоен живот в покрайнините на града, така и за предприемачи нуждаещи се от функционални офис пространства.
Пула е град с богата история и развиваща се инфраструктура. Разположен в южната част на полуостров Истрия, той привлича туристи със своите красиви плажове и множество забележителности. Квартал Шияна, в който се намира имотът, предлага спокойна атмосфера и удобен достъп до градските удобства. Това е идеално място за живот за хора търсещи баланс между тишина и близост до цивилизацията.
Инвестицията в този имот дава възможност за съчетаване на семейния живот с бизнес дейност на едно място. Пула е също така туристически център с потенциал за развитие, което повишава стойността на закупувания обект. Обмисленото местоположение позволява да се възползвате както от градските атракции, така и от красотите на близките зелени площи.
Контактът с природата, съчетан с близостта до градските удобства, прави този адрес изключително място за живеене или инвестиция. Спокойното съседство и функционалността на интериорите подчертават високото качество на това предложение.
Офертата е насочена към хора, търсещи просторен и функционален дом с бизнес потенциал. Комплексното обслужване при покупка позволява безпроблемно преминаване през всички етапи на сделката. Подкрепата включва оценка на имота, професионална фотосесия и подготовка на презентационни материали, което улеснява вземането на решение.
Агенция за недвижими имоти GoESTE гарантира пълна подкрепа и по време на преговорите за цена и подготовката на документи. Индивидуалният подход и грижата за всеки детайл правят сътрудничеството с агенцията гладко и комфортно за клиента. Това е отлична възможност да инвестирате в имот в атрактивно място в Истрия.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.