Представеният имот е изключителна самостоятелна къща с площ от 320 м², разположена недалеч от центъра на живописния град Барбан. Намира се на облагороден парцел с площ от 1720 м², като сградата се отличава с модерни енергоспестяващи решения, отговарящи на най-високите световни стандарти за топлинен комфорт и минимална консумация на енергия. Спецификата на такава къща се състои в прилагането на усъвършенствани изолационни и вентилационни техники, които гарантират изключителен комфорт през цялата година. Този подход към строителството намалява значително разходите за поддръжка и прави използването на дома екологично устойчиво. Прагматичното проектиране на пространството и високият стандарт на довършителните материали създават идеални условия за живот за хора, които ценят качество и съвременност.
Къщата предлага просторни и светли помещения, които съчетават функционалност с естетика. Четири стаи и пет бани осигуряват комфортно обитаване както за семейство, така и за гости. Градината с множество насаждения предоставя уединение и възможност за релакс на открито. Това е място, където може да се насладите на тишина и спокойствие с бърз достъп до удобствата на местната инфраструктура. Струва си да се отбележи, че разположението на сградата позволява да се възползвате от естествената красота на Истрия, където се намира Барбан.
Къщата е разположена на просторен парцел, който осигурява уединение и много пространство за озеленяване. Сградата е проектирана като пасивна конструкция, което означава изключително ниско потребление на топлинна енергия. Имотът е готов за нанасяне и може да бъде отлично място както за постоянно живеене, така и за ваканционен отдих.
Отличното разпределение на помещенията и големите прозорци правят интериорите светли и просторни. Къщата е оборудвана с модерни системи за механична вентилация с рекуперация на топлина. Всяка баня е завършена с висококачествени материали. Обграден от поддържана градина, домът представлява идеално място за почивка и срещи със семейството или приятели. Паркоместата в двора увеличават удобството при ползване. Тихият и спокоен район позволява пълноценен релакс с едновременно достъп до местните атракции и услуги. Имотът съчетава модерност с естествената красота на околността, предлагайки комфортен начин на живот на високо ниво.
Барбан е малък град, разположен в сърцето на Истрия, Хърватия, който е запазил своя исторически характер. Обграден от природни пейзажи, той е отлично място за хора, търсещи спокойствие и контакт с природата. Регионът предлага отлични условия за отдих на открито, като същевременно осигурява достъп до основни услуги. Близостта до по-големи градове и туристически атракции прави това място все по-привлекателно както за туристи, така и за хора, които се преместват постоянно.
Предимствата на локацията правят инвестицията тук обещаващо решение за бъдещето. Окръжението успокоява и позволява да се отдаде време на почивка, докато инфраструктурата гарантира всички необходими удобства. Отвореното пространство и автентичната атмосфера на региона спомагат за забавяне темпото на живот. Устойчивото развитие на Барбан привлича любителите на спокоен и здравословен начин на живот. Потребителите на имоти могат да разчитат на благоприятни жилищни условия и атрактивен пазар на недвижими имоти.
Сътрудничеството с професионален екип посредници позволява ефективно и безпроблемно осъществяване на покупката. Агенция за недвижими имоти GoESTE предлага подкрепа на всеки етап – от консултации до финализиране на сделката. Комплексното обслужване включва между другото оценка на имота, подготовка на документация и ценови преговори. Екипът от специалисти се грижи всеки клиент да се чувства уверен и комфортно в процеса на покупка.
Екипът залага на индивидуален подход към нуждите на клиента, гарантирайки професионализъм и ангажираност. Агенцията осигурява също подкрепа във връзка с финансирането, улеснявайки достъпа до изгодни кредитни решения. Благодарение на това целият процес протича гладко и прозрачно, без скрити разходи или изненади. Това предложение е отлична възможност за живеене в изключително място с висок стандарт на комфорт и енергийна ефективност.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.