В сърцето на живописното южно крайбрежие на Истрия се намира изключителен имот, който впечатлява с комфорт и спокойствие. Тази модерна вила с разгъната застроена площ от 294 м² представлява отлична инвестиция за ваканции или целогодишен живот. Разположена в малкото рибарско село Лижнян, тя предлага удобство и близост до природата. Околността е известна с чистия въздух и естествените пейзажи, идеални за хора, които ценят тишината и контакт с природата.
Вилата е построена с висококачествени материали и предлага съвременни архитектурни решения. В просторната градина има отопляем басейн, който позволява релакс през горещите дни. Близостта до центъра на селото, магазина и училището осигурява удобство за ежедневието. Този имот ще удовлетвори дори най-взискателните клиенти, търсещи спокойствие близо до морето без да се отказват от градските удобства.
Вилата представлява отлично съчетание на пространство, комфорт и естествена среда, което я прави привлекателно място както за ваканционен отдих, така и за постоянно пребиваване. Качеството на изпълнение и обмислените детайли повишават стойността на цялата инвестиция.
Интериорът на имота предлага просторна конфигурация, проектирана с мисъл за комфорт и функционалност. Петте стаи позволяват удобно разпределение за цялото семейство или гости. Шестте бани повишават стандарта на ползване, осигурявайки интимност и свобода при сутрешната хигиена. Използваните материали и оборудване се отличават с издръжливост и естетика.
Сградата е оборудвана с отопляем басейн, разположен в грижливо поддържана градина. Конструкцията използва съвременни строителни технологии с акцент върху енергоспестяването и термичния комфорт. Интериорите се характеризират със светли, просторни помещения с големи прозорци, които пропускат естествена светлина.
Близостта до магазин и центъра на селото улеснява ежедневното функциониране, като същевременно местоположението гарантира тишина и уединение. Вилата е готова за нанасяне и не изисква ремонтни дейности. Имотът отговаря на очакванията на хората, търсещи луксозен дом в чужбина, който съчетава удобството с красотата на естествената среда.
Това е място, благоприятно за възстановяване на силите, а разположението му подпомага както активната почивка, така и спокойните вечери на открито.
Лижнян е очарователно рибарско селце, разположено в южната част на полуостров Истрия в Хърватия. Известно е със своите красиви пейзажи, близост до морето и спокойствието си, което привлича любителите на природата. Населеното място разполага с добре развита инфраструктура, която добавя комфорт без да нарушава естествената атмосфера.
Регионът на Истрия е известен със своя мек климат, който позволява да се наслаждавате на красотата на плажовете и природата през по-голямата част от годината. Лижнян предлага достъп до местни магазини, ресторанти и културни забележителности.
Лижнян е място, където можете както да почивате, така и да водите активен начин на живот. Населеното място предлага приятелска общност и много възможности за отдих сред природата. Близостта до туристически атракции и развлекателни центрове допълнително повишава привлекателността на локацията.
Този район на Истрия се характеризира с безопасност и благоприятен климат за чуждестранни инвеститори. Лижнян е идеална отправна точка за разглеждане на целия полуостров и околните градове.
Решението за покупка на недвижим имот в Лижнян е инвестиция в комфортен живот и възможност да се наслаждавате на красотите на южна Истрия. Агенция за недвижими имоти GoESTE осигурява подкрепа на всеки етап от сделката. Професионален подход, познаване на местния пазар и комплексно обслужване позволяват процесът по покупка да бъде безопасен и ефективен.
В рамките на услугите са включени оценки, подготовка на документи и ценови преговори, което улеснява протичането на сделката. Агенцията също така подпомага процеса по осигуряване на финансиране за купувачите. Благодарение на това целият процес става по-малко сложен, а инвестицията – по-достъпна.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.