Представената недвижимост е изключителна каменна вила с площ от 294 м², разположена в историческия град Хум, известен като най-малкия град в света. Този бароков обект е запазил оригиналния си характер и архитектурни детайли, които предават духа на миналите векове. Ремонтът на сградата е извършен с внимание и с подкрепата на институции, занимаващи се със защита на паметници на културата, благодарение на което са съхранени всички ценни елементи. Вилата разполага с входове от две страни, което осигурява комфорт и свобода при организиране на пространството. Източната част има три нива, в които са планирани както функционални дневни помещения, така и частни спални.
Тази недвижимост съчетава историческо очарование с удобствата на ежедневието благодарение на просторните интериори и каменните детайли. Много помещения могат да бъдат адаптирани според личните нужди, създавайки уникално място за живеене или за туристическа дейност. Разположението в самото сърце на Истрия прави имота и атрактивна инвестиция.
Обектът на офертата е каменна къща с полезна площ 294 м², ситуирана върху парцел с размер 150 м². Сградата е подложена на щателна реновация с опазване на оригиналните архитектурни елементи. Благодарение на това недвижимостта притежава неповторим характер. Състои се от 10 стаи и 3 бани, което осигурява удобство за голямо семейство или възможност за разделяне на апартаменти.
Къщата позволява достъп от две независими страни, което улеснява използването и разделянето на пространството. Просторните помещения дават възможност за създаване както на жилищно пространство, така и туристическо, като се запазват историческите аспекти. Всяка стая впечатлява с естествен камък и детайли, свидетелстващи за високия стандарт на извършените ремонтни работи. Благодарение на това имотът запазва своя уникален характер, вписвайки се хармонично в обстановката на град Хум – едно от перлите на Истрия.
Това място е отлична оферта за хора, търсещи недвижимост с душа и инвестиционен потенциал. Отличното местоположение, стилът и пространството в комбинация с високото качество гарантират комфорт при ползване и дълготрайност през годините.
Бузет е очарователен град, разположен в северната част на Истрия в Хърватия. Известен с богатата си история и живописни пейзажи, той представлява идеална база както за почивка, така и за инвестиции. Околността е прочута с производството на трюфели, което привлича любители на кулинарията от цял свят. Близостта до други атракции и добре развита инфраструктура правят мястото предпочитано както от туристи, така и от хора търсещи спокойствие.
Градът очертава границата между крайбрежието и източната част на Истрия, което предлага разнообразни възможности за отдих и почивка. Локацията позволява да се насладите на красотата на морските плажове и зелените пространства, които стимулират активен начин на живот. В близост има също центрове за водни спортове, велосипедни маршрути и терени за пешеходни преходи.
Благодарение на уникалната атмосфера и отличните условия, мястото представлява привлекателна алтернатива на типичните крайморски населени места. Изключителността на региона се подчертава от богатата история и местната култура, която може да се преживее ежедневно. Този имот е идеален избор за хора, които ценят съчетанието на традиция с модерност.
Офертата за закупуване на този уникален имот в Истрия е възможност за инвестиция в недвижим имот с изключителни исторически качества и функционалност. Специалистите от агенция GoESTE предоставят професионална подкрепа на всеки етап от сделката. Обслужването включва индивидуални консултации, комплексна оценка, както и подготовка на документация, гарантираща пълна легалност и сигурност при покупката.
Сътрудничеството с агенцията обхваща също помощ при преговори и консултации относно жилищни кредити. Благодарение на това процесът по закупуване протича гладко и с пълен комфорт. Офертата е насочена към хора, желаещи да инвестират в уникален обект с атмосферата на историческо наследство, който едновременно ще отговори на очакванията по отношение на комфорт и функционалност.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.