Предлаганата за продажба е комфортна вила в една от най-живописните части на Истрия. Намира се на кратко разстояние от кристално чистото море, което я прави идеално място за отдих или инвестиция под наем. Обектът заема площ на два етажа и е изграден според съвременни стандарти. Сградата от 2017 г. се състои от четири независими апартамента, всеки с отделен вход. Разпределението на вътрешните пространства позволява удобно ползване от няколко семейства едновременно или развиване на туристическа дейност.
Вилата се отличава с функционално разпределение, с внимание към комфорта и личното пространство на обитателите. Рекреационната зона предлага басейн, който допълнително повишава атрактивността на имота. Близостта до морето и плажа гарантира лесен достъп до плажните зони и очарованието на морския климат. В околността има подходяща инфраструктура, която удовлетворява нуждите на жителите и гостите.
Този имот е отлична оферта за хора, търсещи място с голям потенциал както за почивка, така и за генериране на приходи от краткосрочни наеми. Всички жилища са просторни и светли, което осигурява висок комфорт на живот. Околността на вилата е поддържана, предоставяйки достатъчно пространство за отдих на открито.
Представената къща е проектирана с мисъл за функционалност и комфорт. Четирите независими апартамента позволяват отдаване под наем за различни групи или семейства, като запазват личното пространство на всеки. Сградата се намира върху парцел с площ 720 м2, което гарантира достатъчно място за рекреация и почивка. Конструкцията от 2017 г. демонстрира здравина и съвременност.
Вътрешните пространства на всеки апартамент включват две удобни спални и просторен хол с открита кухня и трапезария. Такова разположение подпомага интеграцията между домакинствата и гостите. За всяко жилище има отделен вход, което увеличава функционалността и интимността.
Атракция е собствен басейн, достъпен само за обитателите, който представлява идеално място за охлаждане през горещите дни. Окръжаващата среда гарантира спокойствие и близост до природата, като същевременно осигурява бърз достъп до градските удобства. Достъпът до центъра на Медулин е кратък, което улеснява ползването на широката гама услуги и развлечения.
Строителството на къщата приключва през 2017 г., което говори за модерни решения и висок стандарт при изпълнението. Всички инсталации и оборудване в сградата отговарят на действащите норми, което повишава безопасността за ползвателите. Имотът е готов за незабавно нанасяне или отдаване под наем.
Медулин е атрактивен град в южната част на Истрия, известен с богатото си туристическо предложение и красивите плажове. Този регион привлича туристи както с висок стандарт на услугите, така и с многобройни културни събития. Близостта до морето и благоприятният средиземноморски климат правят тази локация много популярна.
Медулин съчетава чертите на традиционно рибарско селище с модерно туристическо средище. За хора, които ценят спокойствието и достъпа до природата, това е отличен избор. Възможността за ползване на красиви плажове и крайбрежни разходки положително влияе върху комфорта на живот.
Локацията благоприятства активния начин на живот благодарение на наличието на велосипедни маршрути и пешеходни пътеки. Имотът е разположен така, че както жителите, така и гостите да могат да се възползват от всички атракции в региона, като същевременно се радват на тишина. Това е идеалното място за летна почивка или инвестиция, насочена към сезонно отдаване под наем.
Агенция за недвижими имоти GoESTE осигурява подкрепа във всеки етап от процеса на покупка, гарантирайки професионален подход към сделката. Офертата включва не само представяне на имота, но и помощ при ценови преговори, както и комплексна подготовка на документи. Услугите са адаптирани към индивидуалните нужди на клиентите, което повишава комфорта и сигурността при покупката.
Сътрудничеството с опитния екип на агенция GoESTE улеснява вземането на решение и позволява бързо финализиране на сделката. Професионалното обслужване включва също консултации относно финансирането на инвестицията и организацията на фотографията и презентацията на имота. Тази цялостна подкрепа прави закупуването на мечтаната вила край морето лесно и безпроблемно.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.