Представеният имот е модерна вила с площ от 280 м², разположена на обширен парцел с размер над 5700 м². Намира се само на 7 километра от брега на Адриатическо море, съчетавайки комфорт на живот с директен контакт с природата. Имотът е построен с голямо внимание към детайла, използвайки материали от най-високо качество, което гарантира издръжливост и естетика за години напред. Около вилата има маслинова горичка, която осигурява спокойствие и усещане за уединение, както и изключителни гледки. Къщата позволява разширение благодарение на наличието на два отделни строителни парцела.
Разпределението на просторните помещения включва четири стаи и четири бани, което прави дома удобен както за семейство, така и за гости. Вилата разполага със собствен басейн – оазис за релакс през горещите дни. Складовото пространство и техническото помещение са планирани така, че ежедневната употреба да бъде максимално удобна. Както като място за живеене, така и като инвестиция, имотът отговаря на високи изисквания по отношение на стандарта и локацията.
Близостта до естествени зелени площи и тихата околност насърчават прекарването на време на открито, а морето, достъпно с кратко пътуване, открива възможности за активна почивка. Това предложение представлява изключителна оферта на пазара на недвижими имоти в Истрия, съчетавайки лукс, природа и многобройни възможности за развитие и отдих.
При описанието на предимствата на тази вила заслужава внимание прецизната изработка и функционалност. Домът с площ от 280 квадратни метра разполага с четири добре осветени стаи и четири модерни бани. Интериорът е проектиран така, че да осигурява удобство и свобода при ползване.
Имотът е построен изцяло наново, спазвайки високи строителни и естетически стандарти. Всеки детайл е обмислен внимателно, за да се създаде хармонично пространство за ежедневен живот. Басейнът е отлично място за релакс, а околната маслинова горичка представлява естествена бариера, осигуряваща спокойствие. Удобството се повишава от наличието на стопански помещения предназначени за съхранение и техническа поддръжка.
Огромният парцел включва възможност за допълнително строителство, което дава шанс за разширяване или реализиране на допълнителни инвестиции. Околната среда е тиха и спокойна, което засилва комфорта при живеене. Домът отговаря на изискванията на хора търсещи съчетание между лукс и непосредствена близост до природата.
Лижнян е населено място, разположено на няколко километра от морето, в южната част на полуостров Истрия. Регионът се отличава с мек климат и зелена природа, привличайки хора, които ценят живота в близост до природата. Околността се характеризира с тишина, което спомага за почивка и ежедневен релакс. В същото време инфраструктурата осигурява достъп до необходимите удобства и лесна връзка с по-големите градски центрове.
Локацията съчетава чара на морския климат с уединеността, което я прави привлекателна не само за търсещите втори дом, но и за инвеститори. В региона се развиват туристически възможности, което придава потенциал на имота за краткосрочно отдаване под наем. Подходящо облагороденият парцел позволява реализиране на допълнителни проекти, повишаващи стойността на целия терен.
Лижнян е не само изключително място за живеене, но и пространство за инвестиции, които могат да донесат финансова удовлетвореност и комфорт при ползване. Околността благоприятства тишината и спокойствието, създавайки неповторима атмосфера на ежедневие близо до морето и природата.
Агенция за недвижими имоти GoESTE предлага комплексна подкрепа по време на процеса на закупуване на този изключителен имот. Професионалният подход включва детайлна оценка, подготовка на документи и ценови преговори, водени с грижа за интересите на клиента. Всички стъпки се изпълняват индивидуално, за да се адаптират решенията към нуждите на всеки купувач.
Сътрудничеството с опитния екип на агенция GoESTE гарантира пълна сигурност при сделката и формална подкрепа във всеки етап. Помощта при организиране на ипотечен кредит и професионалните презентации на имота правят процеса по закупуване гладък и без излишни усложнения. Това предложение представлява възможност за инвестиция в престижен, удобен и представителен дом в една от най-красивите части на Хърватия.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.