В сърцето на Истрия, само на няколко минути от очарователния град Барбан, се намира необикновена каменна собственост, която очаква новия си собственик. Тази историческа недвижимост впечатлява с традиционен стил и простор, разположени на три етажа и таванско помещение. Високо разположените помещения предлагат спираща дъха гледка към Адриатическо море и остров Крък, което представлява уникално предимство. Полезната площ на тази недвижимост е 280 квадратни метра, което позволява креативни аранжировки и адаптации според индивидуалните нужди.
Имението е заобиколено от малка градина и историческа сграда на бивши конюшни, които могат да служат като допълнителни полезни пространства. Сградата се нуждае от ремонтни дейности, което дава възможност за създаване на мечтания дом в популярния регион Истрия. Благодарение на отличното си местоположение и просторната площ, недвижимостта може да заинтересува както хора, търсещи спокойно място за живот, така и инвеститори, планиращи туристическо развитие.
Това каменно имение е идеална база за създаване на изключителен дом или рекреационен обект. Разпределението на помещенията върху три етажа и просторният таван позволяват използването на всеки метър, адаптирайки функционалността към очакванията. Недвижимостта запазва автентичния си характер, който подчертава естествената красота на камъка и класическите архитектурни елементи на региона.
Имението включва също малка градина, която може да бъде зелена оаза и място за отдих. Бившата конюшня предоставя възможности за адаптация като допълнителни жилищни или рекреационни помещения. Значително предимство е панорамната гледка към морето и близкия остров Крък, която придава уникална атмосфера на имота и повишава неговия престиж. Локацията осигурява спокойствие и уединение, като същевременно предлага близост до центъра на града и местните атракции.
Недвижимостта изисква цялостен ремонт, което оставя свобода за стилистично оформление и функционално разпределение. Отлично предложение за хора, които ценят чара на каменните къщи и връзката с природата. Тази оферта представлява интересна алтернатива за търсещите просторен дом в регион с изключителен климат и богата история.
Барбан е очарователен град, разположен в южната част на полуостров Истрия. Този район е известен със своите красиви пейзажи, топъл климат и богата история. Близостта до адриатическото крайбрежие и живописните плажове влияе върху популярността му сред туристите. Инфраструктурата позволява удобен живот, като същевременно запазва спокойствието и връзката с природата. Барбан е известен също с местните традиции и лозарски райони, което обогатява туристическото предложение в региона.
Барбан осигурява идеален баланс между спокойствието и достъпа до удобства. Регионът е приятелски настроен към семейства и хора, които ценят активния начин на живот на открито. Благодарение на богатството от природа и култура, околността остава едно от най-привлекателните места в Истрия. Инвестицията в този имот може да донесе удовлетворение както по отношение на лично ползване, така и на потенциални приходи от наем.
Агенция за недвижими имоти GoESTE осигурява пълно обслужване през целия процес на закупуване на имот в Хърватия. Клиентите могат да разчитат на професионална оценка, подготовка на документация и преговори по условията, което гарантира сигурност при сделката. Специалистите от агенцията подкрепят във всяка стъпка, предлагайки професионални снимки и презентации, които помагат за вземането на информирано решение.
Сътрудничеството с GoESTE означава индивидуален подход и консултации, съобразени с нуждите на купувачите. Помощ при осигуряване на финансиране и комплексно обслужване на формалностите позволяват комфортно и бързо финализиране на покупката. Това е идеалното предложение за хора, които търсят имот в живописната Истрия и очакват професионализъм във всеки етап.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.